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VALDEL IMMO - OPTION OPTION OPTION !

€ 145.000
Option
Rue des Vignes 4 / 009, 1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 3861)
34.75 m²
OPTION OPTION OPTION !!!! MONT-SAINT-GUIBERT, la petite ville dans le village en plein essor, à deux pas des axes qui vous sont chers N4, E411, N25, à deux pas de l'AXIS PARC et de Louvain-la-Neuve, localisation idéale pour cet espace profession libérale au rez-de-chaussée d'un bel immeuble avec ascenseur construit en 2012. Belle architecture pour cet immeuble très bien entretenu. La vente comprend l'espace profession libérale de 35M², les deux places de parkings devant l'espace et la cave 008 au 2ème sous-sols. Hall d'entrée carrelé, toilette visiteurs avec lave-mains, bel espace super lumineux avec un point d'eau. Très chouette visibilité. Parkings publics dans la rue devant l'immeuble. Chauffage électrique direct. Compteurs eau et électricité individuel. Charges de co-propriété : +/-45€/mois. Belle opportunité pour votre futur projet ou la continuité de celui-ci. Localisation idéale proche de tout ! Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be.

DESCRIPTIF COMPLET

 

1. ESPACE PROFESSION LIBERALE EN REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 3,62 m² - carrelages au sol

* Toilette : 1,60 m² - carrelages au sol.- lave-mains

* Espace bureau  : 29,53 m² - évier - carrelages au sol, porte-fenêtres accès parkings privatifs

2. CAVE ET PARKINGS INCLUS DANS LA VENTE

* 2 places de stationnement : P3 et P4 devant l'espace profession libérale avec entrée possible directement dans le local sans passer par le hall commun

* 1 cave (-2) : 008

3. DONNEES TECHNIQUES APPARTEMENT

* Construction traditionnelle de 2012

* Châssis double vitrage en PVC (2012)

* Chauffage électrique

* Électricité : compteur individuel

* Eau : compteur individuel

* Raccordement à l'égout

* Détecteur incendie

* Parlophone fonctionne mais pas la vidéo

* Pas de double flux

4. COPROPRIETE - "RESIDENCE LES HAUTS DE L'ORNE"

 

Local 4/009 + Parking P3 et P4 (219/10.000èmes des parties communes) + Cave 008 (12/10.000èmes des parties communes)

* Charges communes 01/04/2023 à 31/03/2024 : 524,94€, soit une moyenne de 43,75€/mois

* Charges communs 01/04/2023 au 31/03/2024 pour la cave C 008 : 28,70€

* Charges communes 01/04/2022 au 31/03/2023 : 519,38€ (Local 4/009 + 2 places de parkings + cave 008), soit une moyenne de 43,28€/mois

* Fonds de roulement : 6000 € au 01/03/2024 - Quotités 231/10.000èmes  soit : 138,60 € de quote-part dans ce fonds de roulement

* Fonds de réserve : 12.493,22 € au 01/03/2024 - Quotités 231/10.000èmes soit : 288,59 € de quote-part dans ce fonds de réserve

* Appels de fonds : 115,5 € annuel

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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