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OPTION: Maison 5CH avec jardinet S/O - à rénover
€ 385 000
Option
5
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175 m²
133.5 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
TROP TRAD - SOUS OPTION: Spacieuse maison de ville à RENOVER ENTIEREMENT de +/- 175M2 habitables (220M2 selon PEB), sur 3 niveaux avec 5 chambres et un petit jardin/cour S/O à l'arrière. Idéalement située à proximité de Tour et Taxis et des stations de métro Ribaucourt et Belgica, dans une rue calme et aérée au coeur d'un quartier tranquille avec commerces de proximité, cette maison du début du 20è siècle bénéficie d'un beau volume avec ses plafonds hauts et offre un potentiel unique. A rénover entièrement, elle se compose comme suit: Au rez: un grand hall d'entrée avec sa cage d'escalier et un WC, 1 grand living/ salle-à-manger en enfilade de près de 50M2 , 1 pièce cuisine à l'arrière avec un débarras (actuellement une douche), 1 cour couverte et un jardin pavé orienté sud/ouest. A l'entre-sol: une SDB avec bain, lavabo et WC. A l'étage, 2 belles grandes chambres (18,4M2) dont une avec balcon et un bureau/dressing. Au 2è étage: 3 chambres de belles tailles également (18-13-10). Chauffage chaudière mazout, eau chaude par le gaz de ville. Profitez également de la proximité du Canal de Bruxelles pour des moments de détente. Petite ou grande Famille? Cette maison est pour vous! Visites et renseignements au 0472/65.13.29 - info@valdelimmo.be
SOUS OPTION - TROP TARD - SOUS OPTION - TROP TARD
Idéalement située à 5' à pied du métro Ribaucourt ou 10' de Belgica mais aussi à un jet de pierre des lignes de tram 51 et de la ligne de bus 14, venez visiter cette maison de ville typiquement bruxelloise! La vie culturelle et les jolis espaces de Tour et Taxis sont également accessibles à pied. Il y a vraiment tout autour de cette maison située dans une rue calme.
La maison est spacieuse avec ses 5 chambres. Cette unifamiliale ne demande que votre plus beau projet de rénovation.
Un jardinet tout mignon complète le bâti avec une belle exposition sud/ouest.
Famille en quête d'espace et de proximité avec la ville et ses infrastructures, cette maison est pour vous!
Renseignements urbanistqiues disponibles et reprenant 2 irrégularités (châssis et portes avant, annexes arrière). Vente sans régularisation du chef du vendeur
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE -76,84M2 habitables intra-muros
* Hall d'entrée : 14,10 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 0,97 m² - carrelages au sol.
* Vaste living avec insert au gaz : 35,42 m² - parquet flottant au sol.
* Salle à manger : 13,75 m² - vinyle au sol.
* Cuisine : 5,60 m²
* Douche ou débarras : 0,85 m²
* Cour couverte : 5 m²
* Salle de bain (entresol) : 7 m². baignoire, lavabo, wc
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit/palier : 4,17 m²
* Chambre 1 : 18,40 m² -
* Chambre 2 avec balcon : 18,40 m²
* Dressing/bureau : 5,90 m²
* Palier entresol : 2 m²
3. DEUXIEME ETAGE
* Chambre 3 : 18,38 m² -
* Chambre 4 : 12,69 m² -
* Chambre 5 : 9,90 m² -
* Palier : 6,07 m²
4. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 18 m².
* Cave 2/chaufferie : 17,60 m².
* Cave 3 : 3,80 m².
* Cave 4/sous escalier : 4,06 m².
5. EXTERIEUR
* Terrain de 1 are et 33 centiares.
* Orientation arrière S/O
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1910
* Toiture : ardoises
* Châssis simple vitrage alu sauf SDB et arrière du rez en double vitrage PVC.
* Compteur électrique simple horaire/bi-horaire - non conforme.
* Chauffage : chaudière mazout aérienne de 2.900 litres.
* Production eau chaude : boilers gaz (de ville) pour cuisine, sdb et douche
* Alarme
Informations générales
Nombre d'étages2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes2
Surface habitable175 m²
Surface du living49.17 m²
Surface du terrain133.5 m²
Performance énergétique
Label PEB
PEB total90166
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB202404150000676243015
Financier
Prix€ 385 000
Revenu cadastral€ 1.594
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisinePas présent
VitrageSimple
Châssisalu
IntérieurAlarme
DestinationHabitation
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1910
ÉtatA rénover
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone inondableNon
Zone inondableNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée14.1 m²
Living35.4 m²
Salle à manger13.8 m²
Toilette 11.0 m²
Cuisine5.6 m²
Salle de douche
ou debarras (origine)Premier étage
Hall de nuit4.2 m²
Chambre à coucher 118.4 m²
Chambre à coucher 218.4 m²
Bureau5.9 m²
Deuxième étage
Chambre à coucher 318.4 m²
Chambre à coucher 412.7 m²
Chambre à coucher 59.9 m²
Hall de nuit4.3 m²
Entresol
Salle de bains 17.0 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
