DEJA VENDUE EN TROIS JOURS !!!!

MARBAIS, beau village du Brabant Wallon où il fait bon vivre dans la commune de Villers-la-Ville.

Le gros atout est bien évidemment la gare à Tilly.

Marbais : commerces, dont le Colruyt, est également un avantage. Boucherie de folie, poste,pharmacie, superette, boulangerie, etc... à Marbais.

Chouettes écoles dans l'entité.

Depuis son achat en 2009, la  maison a bénéficié de la rénovation de tous les postes intérieurs  ! Il n'y a pas eu de révision du revenu cadastral qui pourrait être révisé lors de la vente.

Une parcelle devant la maison en bord des champs est privative et fait partie de la vente (parking aisé)

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - Nouvelle chape et nouveau carrelage en 08/2017 - Plafonnage 08/2017

* Hall d'entrée  : 9,39 m² -

* Living  :  26,88 m² - carrelages au sol.

  12/2016 : Placement d'un magnifique poêle à bois "Stuv 30 Compact Haut"

* Salle à manger : 24,56 - carrelages au sol.

* Cuisine IXINA super équipée 06/2018 : 15,98 m² - cuisinière gaz Smeg (une merveille ! bonbonne gaz dans le garage ), four électrique, hotte "Novy", frigo "AEG", congélateur, micro-ondes encastré "AEG", lave-vaisselles "Bosch", plan de travail en marbre - carrelages au sol.

* Hall 2 : 3,81 m² - carrelages au sol.

* Bureau/atelier : 14,18m² - carrelages au sol.

* Hall vers étage et cave : 7,92 m² - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE - Plancher flottant placé en mai 2015.

* Hall de nuit : 4,75 m² -

* Hall 2 : 5,80 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 1 : 11,91 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 2 :  10,63 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 3 : 12,51 m² - plancher flottant au sol.

Ancien fenil aménagé en 2018 :

* Hall : 2,31 m²

* Toilette :  1,16 m² - carrelages au sol.

* Salle de jeux : 10,64 m² - carrelages au sol.

* Salle de douches : 9,53 m² - douche, double lavabo - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE  en mezzanine au départ de la salle de jeux

* Chambre 4 : 11,35 m² - plancher flottant au sol.

4. GRENIER

* Grenier aménageable via escalier fixe : 33,72 m² - OSB au sol.

* Isolation toiture + plancher.

5. GARAGE

* Garage 1voiture : 21,87 m² - béton au sol.

* 06/2018 : Porte automatique sectionnelle.

* 12/2011 : Isolation plafond du garage

6. SOUS-SOLS

* Hall escalier : 7,78 m².

* Cave 1 : 12,13 m².

* Cave 2 : 17,51 m².

* Cave 3 : 8,54 m².

* Cave 4 : 2,14 m².

7. EXTERIEUR

* Terrain de 11 ares et 33 centiares.

* Orientation : Nord.

* Terrasse : 48,11 m² - Nouvelle terrasse avec nouvelle chape en 08/2017

* 07/2020 : Piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur (2020) : 5,5 m X 3,5 m. Profondeur : 1,50 m - bâche.

* 07/2021 : Terrasse piscine : 16 m² - bois.

* 07/2021 : Terrasse piscine : 16 m² - pavés.

* Parkings : 4 places - Terrassement en 03/2018

* 08/2012 : Abris de jardin.

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 2 façades

* Toiture : tuiles terre cuite refaite avant l'achat en 2009 - Isolation toiture : 2 x 15 cm

   En 05/2015 : Nouvelles descentes d'eau, faitières de toit remises à neuf

   En 11/2016 : Etanchéité cheminée

* 12/2010 : Isolation du grenier (15cm) + sol du grenier (15cm) + placement du plancher

* Isolation de la façade avant (8cm de styrodur) + briques de façade supplémentaires 03/2010

* Châssis PVC double vitrage 2010 (avant + porte d'entrée) et 08/2017 remplacement châssis arrière

* 2 compteurs électriques simple horaire - Installation électrique refaite en 10/2010 et 03/2011 - Contrôle en cours par CERTINERGIE

* 11/2011 : 14 Panneaux photovoltaïques installés

* 05/2018 : Chauffage : chaudière VIESSMANN mazout

* Citerne mazout 2.500 L. dans la cave.

* Production eau chaude sur la chaudière - boiler 150 litres de 08/2017

* Évacuation des eaux usées: fosse septique + puits perdu. Les égouts passent dans la rue.

* Alarme "Verisure" : tout est installé

* Détecteur incendie

* Adoucisseur d'eau

* Stores à revendre