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VALDEL IMMO A VENDU EN UN JOUR !

€ 90 000

Option

7170 Manage(ref. 4327)

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43.37 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

VALDEL IMMO A VENDU EN UN JOUR !!!! FAYT-LEZ-MANAGE, en plein centre, ds un bel immeuble de 5 appartements, topissime opportunité pour cet appartement 1 chambre en rez-de-chaussée avec terrasse ! Il vient d'être rénové rien que pour vous ! Il propose +/- 43M² habitables, super bien répartis, de beaux volumes : pièce de vie avec cuisine semi-équipée, accès terrasse. Une chambre avant avec salle de douches neuve avec espace buanderie. Cave individuelle. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Châssis PVC et Bois DV, chaudière au gaz commune avec production eau chaude, conformité électrique jusque 2050 !!!, nouveau parlophone avec gâche ouverture, immeuble relié aux égouts. Chouette petite co-propriété. Situé à 18' de Nivelles, à 7' de Seneffe, la GARE de Manage se situe à 3' !!! Proche des axes ! Bref, ce que vous recherchez tous ! On visite ? Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APARTEMENT n° 1 - RDC

* Living avec coin cuisine et accès terrasse : 18,80 m² - taques électriques hotte et évier - carrelage.

* Terrasse : 17,76 - orientée Est - Jouissance privative et exclusive de la cour

* Chambre : 20,39 m² - carrelage.

* Salle de douches neuve : 4,18 m² - douche, lavabo, wc - coin buanderie - carrelage

* Cave individuelle numéro 1B : 17,20 m²

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : bâtiment comprenant 5 appartements.

* Toiture : pas d'information

* Isolation des murs :

* Châssis en PVC double vitrage à l'avant et en bois à l'arrière.

* Compteur électrique simple horaire individuel - Conformité électrique jusqu'au 20 mars 2050.

* Système de chauffage commun au gaz avec production d'eau chaude - Répartition des consommations en regard des millièmes de chaque appartement

* Parlophone avec gâche ouverture neuf.

* Évacuation des eaux usées: égouts.

3. CO-PROPRIETE

* L'appartement n°1 représente 124,90/1.000èmes dans la co-propriété de la "Résidence du Château"

* Le fonds de roulement général au 13/06/2025 est de 12.608 €, dont 124,90/1.000èmes attribués à l'appartement vendu, soit 1.576 € qui feront l'objet d'un décompte entre les parties

* Il n'y a pas de fonds des réserve.

* Aucune procédure judiciaire en cours.

* Décompte de charges du 1/01/2024 au 31/12/2024) : 563,32 € dont 108,75€ pour le chauffage sans occupation, soit une moyenne de 46,94 €/mois.

* Participation au fonds de roulement en 2024 pour cette entité : 437,50€, soit une moyenne de 36,46€/mois