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Option
EN COURS DE COMPROMIS! Charmante maison à rénover
1160 auderghem (ref. 2417)
€ 445 000
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90.92 m²
127 m²
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Visite virtuelle
VENDUE VALDEL IMMO !!!
€ 495 000
Vendu
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147.54 m²
149 m²
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OPTION LEVEE, COMPROMIS EN COURS !!!!!!!
Louvain-la-Neuve, quartier de l'Hocaille, proche de tout : des axes qui vous sont chers, du centre sportif, de la nouvelle piscine et du centre de Louvain-la-Neuve. Oyez oyez une maison familiale 2 façades typique louvaniste s/parcelle de 1a49ca est enfin à vendre ! Belle maison à l'architecture originale, dessinée par l'architecte renommé Philippe SAMYN (1979) Elle est orientée plein sud et bénéficie d'une lumière magnifique, la topissime pièce de vie est axée sur le jardinet tout mimi tout cosy. Elle propose +/- 147M² habitables : hall d'entrée, toilette visiteurs, cuisine super équipée, très chouette living avec accès terrasse et jardin. 1er Et. palier de nuit, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches. 2ème Etage : palier, 2 chambres. Garage super pratique avec mezzanine de rangement avec accès ds autre rue.Chauffage central au gaz à condensation (2021), eau chaude s/chaudière, détecteurs incendie, châssis PVC 2014 et châssis bois, alarme, contrôle électrique en cours. Les amoureux de Louvain-la-Neuve vont craquer complètement ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
Quartier de l'Hocaille, très chouette maison de rangée à l'architecture super originale, vous allez craquer complètement.
5 chambres, 2 salles d'eau.
Le garage complète l'ensemble. Une entrée par le garage et le jardin peut-être envisagée si vous placez une serrure sur le châssis, ce qui serait super pratique !
Il est à noter que les plans joints ont été réalisés et refaits par une étudiante architecte.
PEB = B !!!
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 2,30 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,50 m² - carrelages au sol.
* Living : 41,20 m² - carrelages en pierre naturelle au sol.
* Cuisine : 7,30 m² - taques induction (2021), four électrique, hotte, congélateur, lave-vaisselle (en panne), emplacement pour machine à laver - carrelages au sol.
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 4 m² - parquet au sol.
* Toilette : 0.9 m² - carrelages au sol.
* Chambre 1 : 14 m² - parquet au sol.
* Chambre 2 : 13,30 m² - parquet au sol.
* Chambre 3 : 10,75 m² - parquet au sol.
* Salle de bains : 6 m² - baignoire, double lavabo - carrelages au sol.
* Salle de douches : 2,20 m² - douche, lavabo - carrelages au sol.
3. DEUXIEME ETAGE
* Hall de nuit : 2,80 m² - carrelages au sol.
* Chambre 4 : 15,11 m² - parquet au sol.
* Chambre 5 : 17,60- parquet au sol.
4. GARAGE
* Garage 1 voiture : 16,64 m² -
* Mezzanine de rangement : 10,75m².
* Porte manuelle (à remplacer).
5. EXTERIEUR
* Terrain de 1 are et 49 centiares.
* Orientation : SUD.
* Terrasse plein SUD : 21,19 m².
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1979
* Toiture : ardoises artificielles Ethernit 1979.
* Châssis en bois double vitrage au rez-de-chaussée à l'avant et la porte d'entrée.
* Châssis PV double vitrage de 2014 (BELISOL) aux étages avant et arrière, et porte-fenêtre arrière vers terrasse.
* Velux à remplacer.
* Compteur électrique bi-horaire - Contrôle installation électrique en cours - Installation électrique à revoir
* Chauffage : chaudière gaz à condensation (fin 2021)
* Production eau chaude sur la chaudière.
* Tous les radiateurs ont été remplacés en 2015.
* Thermostat portable et connecté.
* Évacuation des eaux usées: égouts
* Alarme (sirène dans la rue uniquement)
Informations générales
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Surface habitable147.54 m²
Surface du living41.2 m²
Surface du terrain149 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB151 kWh/m² jaar
PEB total25691
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20140526007462
Émissions de CO228
Financier
Prix€ 495 000
Confort
ChauffageC.C. au gazCondensation
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurAlarme
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1979
ÉtatEmménageable
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée2.6 m²
Toilette 11.5 m²
Living41.2 m²
Cuisine7.3 m²
Garage16.6 m²
Terrasse21.2 m²
Premier étage
Hall de nuit4.0 m²
Toilette 10.9 m²
Chambre à coucher 114.0 m²
Chambre à coucher 213.3 m²
Chambre à coucher 310.8 m²
Salle de bains 17.1 m²
Salle de bains 22.2 m²
Deuxième étage
Hall de nuit2.8 m²
Chambre à coucher 422.3 m²
Chambre à coucher 517.6 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
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