
EN COURS DE COMPROMIS! Charmante maison à rénover

DEJA SOUS COMPROMIS - DEJA COMPROMIS - DEJA COMPROMIS
Il fait bon vivre à Louvain-la-Neuve, dans le quartier de l'Hocaille, il y a une VILLA 4 façades à vendre ! Oui oui !!!
Menez une vie piétonnière bordée d'espaces verts, de commerces, d'écoles réputées, centre sportif etc...
Le clos est super sympa.
Les propriétaires ont eu comme projet une rénovation totale de la maison et un permis d'urbanisme leur a été octroyé en septembre 2021, vous pourrez aussi bénéficier de ce permis si vous le souhaitiez mais sans obligation.
La villa est à rénover et est habitable.
PEB = C !!!
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée carrelé avec espace vestiaire : 9,63M²
* Toilette visiteurs carrelée, lave-mains dans le hall
* Vaste living avec accès terrasse , beau poêle à bois : 55,29M² - Carrelé
* Cuisine à refaire, de 1987, : 8,89M², carrelée. Vitrocéramique, hotte, four électrique, lave-vaisselles (2007)
* Petit espace chaudière sous l'escalier : 0,97M²
* Buanderie avec accès jardin : 7,77M² - Carrelée
* Grande terrasse SUD-OUEST : 33,95M²
2. 1er Etage - Les planchers ont été rénovés en 2017
* Hall de nuit : 8,39M²
* Espace de rangement : 1,42M²
* Dressing sous pente : 3,38M²
* Chambre 1 : 8,23M² + Mezzanine : 6,36M²
* Chambre 2 : 8,18M² + Mezzanine : 3,55M²
* Chambre 3 : 8,95M² - Placard
* Espace bureau ouvert : 7,25M² - Sous vélux
* Espace sous pente, pour chambre d'amis par exemple : 6,55M²
* Salle de bains à rénover : 5,73M² - Bain, lavabo simple, toilette.
3. Garage non attenant, avec emplacement de parking extérieur devant la porte du garage : 19,21M² - Porte mécanique, mezzanine de rangement.
4. EQUIPEMENT/CONSTRUCTION
* Villa construite en 1980
* Toiture de 1980 en ardoises. Faîtes du toit refaits entre 1988 et 1990
* Isolation de la toiture : 8cm de laine minérale
* Isolation de la toiture de la buanderie
* Isolation des murs : 5cm de polyuréthane PUR
* Isolation plancher sur sol : 5cm de polyuréthane PUR
* Châssis en bois double vitrage de 1980
* Villa reliée aux égouts : 2 égouts eaux sales et eaux pluviales
* Citerne eau de pluie qui n'alimente rien pour l'instant, pompe à placer
* Compteur d'électricité bi-horaire : installation en conformité jusqu'au 12/09/2042
* Plomberie refaite en 07/2016 dans la buanderie
* Chaudière au gaz à condensation de 2012 - Boiler électrique de 100 litres de 2011 - Eau chaude sur chaudière possible
* Chauffage : thermostat d'ambiance