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Appart 1 ch avec balcon et pking privatif !!!
€ 195 000 / mois
Nouveau
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36.82 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
Oyez oyez les investisseurs ! Au coeur du quartier des Bruyères, chouette appartement une chambre avec balcon, ds une rue qui donne accès directement au lac de LLN ! Il est tout mimi, tout cosy, il attend votre plus bel aménagement et votre plus belle déco ! Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1993, à deux pas du centre de Louvain-la-Neuve où tout est accessible à pied bien sûr ! Immeuble sans ascenseur, donc peu de charges communes ! Ses atouts sont sa localisation, son balcon et surtout sa place de parking privative !!! Il propose +/- 35M² habitables : pièce de vie avec coin cuisine USA semi-équipée, hall de nuit, salle de bains avec toilette, chambre arrière avec accès petit balcon. Un emplacement de parking privatif extérieur au pied de l'immeuble, inclus dans le prix, vous ravira ! Accès par une coursive.Chauffage électrique, double vitrage PVC. Il a été repeint 08/2025. Installation électrique à revoir.On visite ? Descriptif complet à voir absolument : www.valdelimmo.be
Louvain-la-Neuve, dans le quartier des Bruyères, vous serez conquis par cet appartement une chambre hyper bien situé.
Très chouette terrasse et parking extérieur privatif compris dans le prix !
Il est libre à l'acte.
Pas d'ascenseur, donc peu de charges communes.
Situé au premier étage de l'immeuble, accès par une coursive.
DESCRIPTIF COMPLET
1er étage entièrement carrelé en Pierre du Jura - A103
* Living : 21,54 M² - Carrelé
* Cuisine USA sur le living avec panneaux amovibles : vitrocéramique, four électrique, hotte, évier, emplacement lave-vaisselles ou lave-linge. - stratifié
* Hall de nuit : 1,15M² - Carrelé
* Salle de bains : 3,43 M² : lavabo, toilette, bain - Carrelé
* Chambre arrière : 10,70 M² , carrelée, avec balcon Nord 3,49 M²
Au rez-de-chaussée : emplacement de parking extérieur privatif n°5, inclus dans la vente (à gauche de l'immeuble)
Construction/Equipements
* Immeuble construit en 1993
* Chauffage électrique
* Châssis PVC double vitrage
* Détecteur incendie
* Installation électrique non conforme
* Local poubelles
* Possibilité d'entreposer son vélo à l'entrée du garage, entrée porte avec code secret
* Compteurs de passage pour l'eau payée au syndic
DECOMPTE DE CHARGES SYNDIC ET FONDS RESERVE/ROULEMENT
* Décompte 01/08/2024 à 31/07/2025 : 1.118,19 € (appartement) + 66,08 € (parking) = 1.184,27 €, soit 98,69 €/mois (eau privative comprise pour 374,70 €/an)
* Le fonds de roulement pour cet appartement et le parking sont : 58,80€
* Le fonds de réserve général pour cet appartement et le parking sont : 952,25€
* Le fonds de réserve A pour cet appartement et le parking sont : 1.205,54€
Informations générales
EnvironnementUrbain
Étage1
Nombre d'étages2
Nombre de chambres1
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable36.82 m²
Surface du living16.5 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB335 kWh/m² jaar
PEB total10809
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20240811002113
Émissions de CO296
Financier
Prix€ 195 000 / mois
Charges locataire€ 55
Revenu cadastral€ 654
Confort
ChauffageElectrique direct
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction1993
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Parking
Premier étage
Chambre à coucher 110.7 m²
Hall de nuit1.1 m²
Living21.5 m²
Salle de bains 13.4 m²
Terrasse3.5 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
