VALDEL IMMO A DEJA VENDU OPTION 12/04/2025 !

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VALDEL IMMO A DEJA VENDU OPTION 12/04/2025 !

€ 875 000

Option

1380 Lasne(ref. 4067)

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318.77 m²

2190 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

VALDEL IMMO A DEJA VENDU - OPTION JUSQU'AU 12/04/2025 !!! Il y a LASNE, mais il y a COUTURE-SAINT-GERMAIN !!!! Village au charme fou, rues en petits pavés, prairies, au milieu d'une campagne magnifique, au vert, proche de ballades de folie ! Vous serez subjugués par la localisation de cette propriété exceptionnelle située sur un terrain de fonds, ds un écrin de verdure, si si ! Cette villa construite en 1976 a bénéficié de deux agrandissements en 1983 et 1996 et est à rénover. La villa tendance typique année 1970 a été très bien entretenue depuis les propriétaires qui sont les constructeurs ! Elle propose +/- 318,77M². RDC : Hall d'entrée, toilette visiteurs, vestiaire, splendide, vaste living en L avec FO 67M² !!!, grandes baies vitrées sur la nature, belle lumière, cuisine super éq. (2000).Bureau. Ste parentale : chambre 1, SDB, salon/bibliothèque, douche avec dressing (porte intérieure accès piscine). 1er Et. Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, toilette avec lavabo, greniers de rangement. Garage 2 voitures/Atelier avec espace aménagé à l'étage pour prof.lib.ou autres pt studio pr recevoir vos invités (accès extérieur).Caves et vide ventilé. Piscine de 1996 (volet 2024), magnif.espace avec douche et toilette, gdes baies vitrées avec accès terrasse SUD-EST, accès aussi par jardin arrière : pur bonheur ! Barbecue, 3 terrasses. Jardin arboré splendide. Elle est modulable à souhait. Châssis bois DV, chaud.mazout (2000), ok citerne enterrée, install.élec. à revoir, alarme. Vous allez craquer assurément pour l'ambiance agréable et conviviale de cette villa. Descriptif complet et belles photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 15,78 m² - tomettes au sol.

* Toilette : 1,65 m² - tomettes au sol.

* Séjour : 37,05 m² - tomettes et plancher chêne au sol.

* Salon : 13,72 m² - plancher chêne au sol.

* Salle à manger : 16,50 m² - tomettes au sol.

* Cuisine super équipée (SIEMATIC 2000) : 19,01 m² - taques induction, four électrique, four vapeur, hotte, frigo, lave-vaisselles double évier, plan de travail en granit – carrelages au sol.

* Bureau : 9,63 m² - plancher chêne au sol.

* Hall de nuit : 3,85 m² - tomettes au sol.

* Chambre 1 : 14,11 m² - plancher chêne au sol.

* Salle de bains : 4,96 m² – baignoire, lavabo – plancher chêne au sol spécial salle de bains

* Douche avec dressing : 3,16M²

2. PISCINE INTERIEURE (1996) - - Bâtiment de 97,48M² intra-muros - Magnifique

Isolation toiture : laine minérale 8 cm

Bâtiment de 97,48M² intra muros sur dalle

Espace douche et toilette séparée : 12,94M²

Cave pour la technique

Piscine rectangulaire : longueur : 10 mètres/largeur : 5 mètres / profondeur : 1,45 mètres

Béton armé avec liner.

Volet électrique neuf : octobre 2024

Déshumidificateur, ventilation de 2023

Accès jardin et terrasse SUD-EST

3. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 11,99 m² - plancher flottant au sol.

* Toilette avec lavabo : 4,07 m² - placard - carrelage au sol.

* Chambre 2 : 14,68 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 3 : 14,65 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 4 : 11,16 m² - plancher flottant au sol.

* Salle de bains : 5,88 m² - baignoire, lavabo – carrelages au sol.

* Grenier : 6,24 m².

3. GRENIER - PREMIER ETAGE

* 2 greniers sous pentes

4. GARAGE

* Garage 2 voitures avec atelier : 37,96 m² - béton au sol.

* Porte automatique (2000)

* Premier étage du garage avec escalier extérieur : pièce pouvant servir à l’exercice d’une profession libérale, aménagement studio invités : 19,43M² - Chêne au sol – Chauffage électrique – Placards dans les pentes de toiture

5. SOUS-SOLS

* Hall : 3,69 m².

* Cave 1 : 9,73 m² - carrelages au sol.

* Cave 2 : 7,76 m²

* Cave 3 : 2,94 m².

* Cave 4 : 5,22 m² - carrelages au sol (chaufferie).

* Cave 5 : 5,25 m² - carrelages au sol (buanderie).

* Cave 6 : 14,40 m² - béton au sol (atelier).

* Vides ventilés : oui, avec accès par les caves

7. EXTERIEURS

* Terrain de 21ares et 90 centiares.

* Terrasses :

* Terrasse « salon » Nord-Est : 29,80M²

* Terrasse « cuisine » en petits pavés : 8M² - Ouest

* Terrasse « piscine » avec barbecue : 3M² (barbecue) + 6,60M² en pierres bleues Nord-Est

* Terrasse « piscine » : 33,15M² - Sud-Est

* Jardin : arboré magnifique

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel et année 1976 - Rénovée en 2000

* Toiture : Tuiles terre cuite - Isolation sol et et grenier 5 cm

* Châssis : Bois - double vitrage de la construction

* Compteur électrique simple horaire - Installation électrique non conforme

* Chauffage/ eau chaude: chaudière mazout (2000) - citerne de 5.000 litres enterrée (déclaration de classe 3 effectuée et test étanchéité citerne conforme effectué le 06/09/2022)

Thermostat d’ambiance, sonde extérieure.

* Citerne eau de pluie : oui non raccordée

* Évacuation des eaux usées: 2 fosses septiques, ville pas reliée aux égouts