VALDEL IMMO A DEJA VENDU OPTION 12/04/2025 !

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 15,78 m² - tomettes au sol.

* Toilette : 1,65 m² - tomettes au sol.

* Séjour : 37,05 m² - tomettes et plancher chêne au sol.

* Salon : 13,72 m² - plancher chêne au sol.

* Salle à manger : 16,50 m² - tomettes au sol.

* Cuisine super équipée (SIEMATIC 2000) : 19,01 m² - taques induction, four électrique, four vapeur, hotte, frigo, lave-vaisselles double évier, plan de travail en granit – carrelages au sol.

* Bureau  : 9,63 m² - plancher chêne au sol.

* Hall de nuit : 3,85 m² - tomettes au sol.

* Chambre 1  : 14,11 m² - plancher chêne au sol.

* Salle de bains : 4,96 m² – baignoire, lavabo – plancher chêne au sol spécial salle de bains

* Douche avec dressing : 3,16M²

2. PISCINE INTERIEURE (1996) - - Bâtiment de 97,48M² intra-muros - Magnifique

    Isolation toiture  : laine minérale 8 cm

    Bâtiment de 97,48M² intra muros sur dalle

    Espace douche et toilette séparée : 12,94M²

    Cave pour la technique

    Piscine rectangulaire : longueur : 10 mètres/largeur : 5 mètres / profondeur : 1,45 mètres

    Béton armé avec liner.

    Volet électrique neuf : octobre 2024

    Déshumidificateur, ventilation de 2023

    Accès jardin et terrasse SUD-EST

3. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 11,99 m² - plancher flottant au sol.

* Toilette avec lavabo : 4,07 m² - placard - carrelage au sol.

* Chambre 2 : 14,68 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 3 : 14,65 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 4 : 11,16 m² - plancher flottant au sol.

* Salle de bains : 5,88 m² - baignoire, lavabo – carrelages au sol.

* Grenier : 6,24 m².

3. GRENIER - PREMIER ETAGE

* 2 greniers sous pentes

4. GARAGE

* Garage 2 voitures avec atelier  : 37,96 m² - béton au sol.

* Porte automatique (2000)

* Premier étage du garage avec escalier extérieur : pièce pouvant servir à l’exercice d’une profession libérale, aménagement studio invités  : 19,43M² - Chêne au sol – Chauffage électrique – Placards dans les pentes de toiture

5. SOUS-SOLS

* Hall : 3,69 m².

* Cave 1 : 9,73 m² - carrelages au sol.

* Cave 2 : 7,76 m²

* Cave 3 : 2,94 m².

* Cave 4 : 5,22 m² - carrelages au sol (chaufferie).

* Cave 5 : 5,25 m² - carrelages au sol (buanderie).

* Cave 6 : 14,40 m² - béton au sol (atelier).

* Vides ventilés : oui, avec accès par les caves

7. EXTERIEURS

* Terrain de  21ares et 90 centiares.

* Terrasses :

* Terrasse « salon » Nord-Est : 29,80M²

* Terrasse « cuisine » en petits pavés : 8M² - Ouest

* Terrasse « piscine » avec barbecue : 3M² (barbecue) + 6,60M² en pierres bleues Nord-Est

* Terrasse « piscine » : 33,15M² - Sud-Est

* Jardin : arboré magnifique

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel et année 1976 - Rénovée en 2000

* Toiture : Tuiles terre cuite  - Isolation sol et et grenier 5 cm

*  Châssis : Bois - double vitrage de la construction

* Compteur électrique simple horaire  - Installation électrique non conforme

* Chauffage/ eau chaude: chaudière mazout (2000) - citerne de 5.000 litres enterrée (déclaration de classe 3 effectuée et test étanchéité citerne conforme effectué le 06/09/2022)

   Thermostat d’ambiance, sonde extérieure.

* Citerne eau de pluie : oui non raccordée

* Évacuation des eaux usées: 2 fosses septiques, ville pas reliée aux égouts