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Nouveau
Roi Vainqueur: Appart au dernier étage 2CH - Vue imprenable
place du roi vainqueur 27 / 9, 1040 etterbeek (ref. 4819)
€ 1.400 / mois
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100 m²
Belle villa 3 ch avec jardin de folie !
€ 1.400
Nouveau
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120 m²
2897 m²
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LIBRE LE 10/12/2026. Jemeppe-sur-Sambre, ds un super quartier résidentiel, au calme, au vert, zénitude et quiétude pour cette tte mignonne villa 4 façades de 2004, hyper entretenue, sur une parcelle arborée de folie de 28a97ca ! Wouah ! Le jardin est une merveille, les haies devront être entretenues. Le jardin et les terrasses ont été entièrement refaits en 2022-2023 ! La villa 4 faç. propose +/- 120M² hab.: hall d'entrée avec placard vestiaire (2022), toilette visiteurs, très beau living avec accès terrasse et jardin, splendide cuisine USA hyper équipée de grande qualité (2018), électroménagers SMEG, buanderie. 1er Et. : vaste hall de nuit (salle de jeux ou bureau), 3 chambres dont 1 chambre parents avec magnif. dressing "Camber" de 2022. Salle de bains avec toilette. Garage avec porte électrique. Grenier de rangement. Vaste terrasse. Chauff.central au gaz, chaudière neuve (citerne propane), production eau chaude chaudière gaz, châssis double vitrage PVC, 18 panneaux PV (2014), citerne eau de pluie, détecteurs incendie, alarme VERISUR (2023) abonnement à votre charge. Localisation au top : proche E42, N90 et N98 vers Charleroi-Namur. Ecole primaire/mat à 2 pas, école secondaire. La gare est à 5' de la villa. Arrêt bus ds la rue. Centre commercial à qq minutes, ttes les enseignes présentes. PEB = B ! Etat des lieux par expert à frais partagés 50/50. Vous allez craquer ! Pour les amoureux du jardin !
JEMEPPE-SUR-SAMBRE, dans la province de Namur, à deux pas des commerces, à deux pas du centre commercial "Frunpark", à deux pas du Colruyt et de toutes les enseignes que vous aimez tant, à 5' en voiture de la gare de Jemeppe, à quelques secondes de l'arrêt de bus dans la rue, à deux pas d'une école primaire et maternelle, d'une école secondaire et d'un Athénée, vous êtes donc déjà conquis par la localisation !
Cette villa 4 façades ossature bois a été construite en 2004.
L'immense jardin est une merveille, a été entièrement refait en 2022, arboré de splendides fleurs, arbustes, etc... Vous devrez donc avoir l'envie d'entretenir les haies, et la parterres de fleurs.
Les terrasses ont également été entièrement refaites en 2022.
La villa est basse énergie, elle présente un PEB = B !!! et elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 18 panneaux !
Il est rare d'avoir un bien d'une telle qualité à la location.
DESCRIPTIF COMPLET :
1. REZ-DE-CHAUSSEE (entièrement carrelé)
* Hall d'entrée : 8,21 avec placard vestiaire sur mesure (2022)
* Toilette visiteurs avec lave-mains
* Très beau living hyper lumineux avec accès jardin et terrasse : 27M²
* Cuisine hyper équipée de 2018, magnifique : 12,58M² - Tout l'électro-ménager est de marque SMEG. Cuisinière gaz, four électrique, four micro-ondes, hotte, frigo, congélateur, double évier, lave-vaisselle tout neuf (09/2026). Meubles de rangement. Plans de travail en pierre de lave. Superbe !
* Buanderie avec accès jardin : 5,45M²
* Terrasse splendide EST, avec éclairage : 2022
* Garage avec porte électrique : 22,29M² - Carrelé !
2. PREMIER ETAGE (plancher flottant partout)
* Vaste pallier pouvant être un bureau ou salle de jeux : 10,35M²
* Chambre parentale : 22,73M² avec espace dressing sur mesure de 2022 : pur bonheur !
* Chambre 2 : 13,10M²
* Chambre 3 : 12,43M²
* Salle de bains : bain avec paroi douche neuve, double lavabo, toilette, carrelée sol et murs
3. DEUXIEME ETAGE (via escalier escamotable)
* Beau grenier de rangement sur plancher OSB : 24,92M² (surface utile)
4. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS/DONNEES TECHNIQUES
* Construction ossature bois de 2004
* Toiture en tuiles - Isolation : laine minérale 12 cm
* Isolation murs extérieurs : laine minérale 9 cm
* Isolation du sol : polyuréthane 5 cm
* Châssis PVC double vitrage
* Chauffage central au gaz naturel à condensation - Chaudière 05/2025
* Citerne propane dans le jardin - Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière gaz
* Installation photovoltaïque OUEST de 18 panneaux installés en 2014
* Compteur électricité simple horaire : conformité 01/07/2004 au 01/07/2029
* 2 détecteurs incendies
* Citerne eau de pluie qui aliment les deux toilettes et le lave-linge
* Villa non reliée aux égouts : fosse toutes eaux + fosse trop plein qui part à l'égout.
* Alarme VERISUR installée en 2023 - Abonnement à votre charge
* Luminaires et barres à tentures placés - Tentures à votre disposition, si vous le souhaitez
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be