Magnif.vaste villa 5-6 chambres avec jardin avant SUD !

€ 645.000

Nouveau

238.12 m²

602 m²

INCOURT, dans ce super chouette village en position centrale du Brabant Wallon, dans une rue super calme, bordée de belles campagnes avec chemins de ballades, c'est une topissime opportunité que la vente de cette vaste villa 5-6 chambres, hyper entretenue, hyper fonctionnelle et hyper lumineuse ! Villa familiale par excellence sur mignonne parcelle de 6a01ca, jardin avec belle terrasse avant plein SUD ! Elle est baignée de lumière du matin au soir. Elle propose +/-240M² hab. Hall d'entrée, espace vestiaire, toilette, buanderie (meubles s/mesure), magnif. vaste living avec FO/K7, accès jardin et espace bureau. Débarras sous escalier. 1er Et. Hall de nuit, suite parentale (chambre/dressing/SDD), 4 chambres, SDB, toilette.. 2ème Et. immense chambre ou bureau ou poss. créer 2 chambres. Garage 2 voitures (porte électrique), avec grenier de rangement. Citerne eau de pluie, reliée aux égouts,chaudière mazout condensation (2024), installation photovoltaïque 08/2025, VMC DOUBLE FLUX (moteur a été changé une fois),très bonne isolation PEB = B. Elle a été choyée, entretenue. Proche des axes, écoles à Incourt, arrêt de bus dans la rue, commerces de proximité. Vous allez ADORER cette villa faite pour recevoir, où tout le monde aura son intimité ! On visite ? Le bien sera libre deux mois après l'acte avec paiement d'une indemnité d'occupation à titre précaire. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

Les propriétaires sollicitent deux mois d'occupation à titre précaire à partir de la signature de l'acte authentique. Ils s'acquitteront d'une indemnité mensuelle en faveur des acquéreurs.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 93,04 m²

* Hall d'entrée : 6,46m² - Carrelé

* Toilette visiteurs : 1,57 m² - Lave-main - Carrelé

* Vestiaire : 2,48 m² - Placards - Carrelé

* Living : 48,10 m² - Carrelé avec accès terrasse - Feu/Ouvert K7 de 2012

* Cuisine : 21,23 m² - équipement (2008): Induction (2024), four électrique (2008), hotte (2008), frigo/congélateur (2025), lave-vaisselles (2020), double évier, plan de travail granit Zimbabwe noir - carrelée

* Buanderie : 7,69 m² - Meubles sur mesure - Carrelée

* Débarras : 1,16 m² - Sous l'escalier - Béton

* Bureau : 4,35 m² - Carrelé

2. PREMIER ETAGE sur béton - 87,31 m²

* Palier : 2,017 m² - Bois

* Hall de nuit : 9,35 m² - Plancher flottant

* Toilette : 1,073 m² - Carrelé

* Suite parentale : Chambre 1 : 12,13 m² - Dressing : 8,040 m² - Boudoir : 3,42 m² - Plancher flottant

Salle de douches (2012) : 4,95 m² - Equipements : Douche, double lavabo - Murs et sols carrelés

* Chambre 2 : 10,97 m² - Plancher flottant

* Chambre 3 : 9,72 m² - Plancher flottant

* Chambre 4 : 10,50 m² - Plancher flottant