Magnif.vaste villa 5-6 chambres avec jardin avant SUD !

Les propriétaires sollicitent deux mois d'occupation à titre précaire à partir de la signature de l'acte authentique. Ils s'acquitteront d'une indemnité mensuelle en faveur des acquéreurs.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 93,04 m²

* Hall d'entrée  :  6,46m² - Carrelé

* Toilette visiteurs :  1,57 m² - Lave-main - Carrelé

* Vestiaire : 2,48 m² - Placards - Carrelé

* Living  :  48,10 m² - Carrelé avec accès terrasse - Feu/Ouvert K7 de 2012

* Cuisine :  21,23 m² - équipement (2008):  Induction (2024), four électrique (2008), hotte (2008), frigo/congélateur (2025), lave-vaisselles (2020), double évier, plan de travail granit  Zimbabwe noir - carrelée

* Buanderie : 7,69 m² - Meubles sur mesure - Carrelée

* Débarras : 1,16 m² - Sous l'escalier - Béton

* Bureau : 4,35 m² - Carrelé

2. PREMIER ETAGE sur béton - 87,31 m²

* Palier : 2,017 m² - Bois

* Hall de nuit :  9,35 m² - Plancher flottant

* Toilette :  1,073 m² - Carrelé

* Suite parentale : Chambre 1 : 12,13 m² - Dressing : 8,040 m² - Boudoir : 3,42 m² - Plancher flottant

    Salle de douches (2012) : 4,95 m² - Equipements : Douche, double lavabo - Murs et sols carrelés

* Chambre 2 :  10,97 m² - Plancher flottant

* Chambre 3 :  9,72 m² - Plancher flottant

* Chambre 4 : 10,50 m² - Plancher flottant

* Chambre 5 :  10,17 m² -

* Salle de bains : 4,97 m² - Equipements : Bain, pare-douche, double lavabo - Murs et sols carrelés

4. DEUXIEME ETAGE sur béton  - 57,33 m²

* Palier : 2,035 - Bois

* Hall de nuit : 1,78 m² - Plancher flottant

* Immense chambre pouvant être divisée en deux : 48,87 m² - Chauffage électrique - Plancher flottant

* Local technique : 4,60 m²

5. GARAGE

* Garage 2 voiture(s) : 33,60 m² - Béton

* Grenier de rangement au dessus du garage

* Porte automatique

7. EXTERIEURS

* Terrain de  6 ares et  2 centiares.

* Orientation : SUD AVANT

* Terrasse non couverte plein SUD : 47,10 m² - Plain pied - Accès jardin -  Klinkers (2012)

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel sur radier de 2008 T Palm, plans et suivi de chantier par architecte indépendant très professionnel

* Toiture (2008) : tuiles en terre cuite - Isolation toiture : laine minérale 20 cm

* Isolation des murs : Laine minérale 7 cm

* Châssis : en aluminium - double vitrage

* Compteur électrique bi-horaire  - Installation électrique à revoir (non conforme 27/11/2025)

* Panneaux photovoltaïques (15) installés en août 2025

* Chauffage : chaudière mazout à condensation Viessmann (2024) - Citerne 2700L enterrée - Thermostat d'ambiance

* Production eau chaude : sur chaudière

* VMC double flux (moteur a été remplacé une fois depuis la construction en 2008)

* Citerne eau de pluie - raccordée vers toilettes et robinet extérieur

* Évacuation des eaux usées: vers les égouts

Ligne 23 de bus à 50m : direct vers Jodoigne et vers Wavre

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL