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VALDEL IMMO A VENDU !

€ 450 000

Vendu

Rue d'Arnelle 1, 1315 Incourt(ref. 3915)

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193.39 m²

3927 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

VALDEL IMMO A VENDU ! COMPROMIS EN COURS ! VENTE A DES CLIENTS VALDEL IMMO AVERTIS EN PRIORITE - INSCRIVEZ-VOUS www.valdelimmo.be ou suivez notre page Facebook OPPREBAIS (INCOURT) à une rue de Longueville (Chaumont-Gistoux) , au milieu d'une campagne préservée et exceptionnelle, opportunité unique pour cette ferme qui a peut-être été un ancien monastère. Elle a été exploitée par des fermiers depuis des décennies.Le corps de logis est entièrement à rénover, il y a +/- 850M² de dépendances/garages/car port ouvert ! Elle est majestueuse, magnifique, elle a une âme.Parcelle de 39a27ca entourant la ferme. La vente comprend un vaste corps de logis aux volumes d'antan, avec du pavé de ciment comme on adore ! +/200M² hab + 53M² de grenier aménageable ! Hall d'entrée, salon, sàm, cuisine, salle de douches avec toilette, arrière cuisine avec accès cave. 1er Et. Enorme hall à redistribuer, 3 chambres, grenier, pièce avec accès sous toiture. 3 Garages. Annexes, anciennes étables, rangement foins, etc... Un car port ouvert de 110M² ! Citerne à gaz propane, pas de chauffage central, bulex eau chaude, installation électrique non conforme ne sera pas contrôlée. Je trépigne de vous y emmener, vous serez bluffés ! Elle attend votre plus beau projet au milieu des campagnes, à deux pas des axes autoroutiers qui vous sont chers, école communale à Opprebais et à Incourt, commerces à Incourt

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 96,94 M²

* Hall d'entrée : 10,17 m² - Pavé ciment

* Living : 29,64 m² - Moquette - Poele

* Salon/Bibliothèque : 19,38 m² : Ciment

* Arrière cuisine : 19,15 m² - Retour vers le hall

* Cuisine : 12,45 m² - Vinyle - Equipement : Four électrique, vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle

* Salle de douches : 6,17 M² - Douche - lavabo simple - Toilette

2. PREMIER ETAGE - 96,45 M²

* Hall de nuit : 42,79 m²

* Chambre 1 : 13,55 m² - Tapis plain

* Chambre 2 : 20,68 m² - Tapis plain

* Chambre 3 : 19,43 m² - Plancher

3. GRENIER au premier étage

* Grenier : 52,74 m² : 1er grenier 4,43 m² et 2ème grenier : 48,31 m²

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 et cave 2 : 45,46 m² - sous arrière cuisine

7. ANNEXES - COUR - +/- 785M² y compris les garages et le car-port ouvert

* Annexe : 66,67 m²

* Etable : 50,33 m² + Etage : +/- 50 m²

* Etable : 54,72 m² + Etage

* Mangeoires cochons : 38,25 m² + Etage

* Séchoir foin : 48,75 m² - sous toiture

* Etable à cochons : 49,61 m²

* Grange/Hangar : 169,93 m²

* Cagibis : 7,31 m²

* Car Port : 110,27 m²

* Atelier : 36,66 m²

* Garage : 34,92m²

* Garage : 24,46 m²

* Réserve tuiles : 17,51 m²

* Anciennes forges : 72,26 m²

7. EXTERIEUR

* Terrain de 39 ares et 27 centiares.

* Terrasse : devant plein sud

* Jardin

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type Ferme et annexes et année

* Toiture : Ardoises artificielles + tuiles Ethernit

* Isolation des murs : Plafonds des chambres isolées : 8cm

* Châssis : Bois - Simple vitrage

* Compteur électrique : à refaire non conforme (vu que l'entièreté du bien doit être rénové, il est proposé aux acquéreurs de ne pas réaliser le contrôle électrique)

* Chauffage : poele à gaz - pas de chauffage à l'étage

* Production eau chaude : bulex

* Citerne à gaz propane

* Évacuation des eaux usées: Fosse septique, pas reliée aux égouts

* Ferme reprise à l'inventaire du patrimoine, mais pas classée.