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Belle villa à rénover idéalement située !

€ 475.000
Nouveau
1435 Hevillers(ref. 4797)
EPC label
3
1
137 m²
935 m²
1
MONT-SAINT-GUIBERT, commune tant recherchée, bénéficiant de sa GARE, de la proximité de Louvain-la-Neuve et de l'AXIS PARC, des commerces de proximité, de son bistro, café citoyen, restaurants, pharmarcies, etc... il y a tout à Mont-Saint-Guibert, sans oublier une super chouette ambiance villageoise préservée, et les écoles réputées ! Cette villa 4 façades, s/parcelle de 9a35ca, de 1971 est à rénover. Elle propose +/- 140M² hab.intra muros, elle peut recevoir l'exercice d'une profession libérale en rdc ! RDC : Hall d'entrée, bureau directement à gauche en entrant, vestaire, toilette visiteurs, beau living avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée avec meubles s/mesure et accès terrasse, buanderie. 1er Et. Hall de nuit, trois chambres, salle de bains, dressing meubles s/mesure. Grenier de rangement. Niveau -1 (jardin) : magnif. caves + grand garage avec porte automatique. Toiture ardoises artificielles, chauffage mazout à condensation (2014), prod.eau chaude s/chaudière, châssis bois DV, install. élec à revoir. Grande aire de parking à gauche de la maison et devant l'accès garage. Très chouette jardin. La villa est très fonctionnelle, lumière transversale. Vous serez conquis, et que dire de sa localisation ! On visite ? Descriptif et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée : 9,92 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,12 m² - Lave-mains - Carrelage

* Vestiaire :2,54 m² - Carrelage

* Living  :  34,062 m² - FO-K7 - Tapis plain au sol

* Cuisine :  16,22 m² - équipement : vitrocéramique (SIemens), Four électrique (Siemens), hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles - Placards Kitchy Bell  - Carrelage

* Buanderie : 4,94 m² - Carrelage

* Bureau : 9,5 m² - Carrelage

2. PREMIER ETAGE - Sur béton

* Hall de nuit :  6,53 m²

* Chambre 1 (petit grenier sous pente): 10,42 m² - Tapis plain

* Chambre 2 :  10,59 m² - Tapis plain

* Chambre 3 :  20,48 m² - Tapis plain

* Dressing : 4,0832 m² - Meubles Kitchy Bell - Tapis plain

* Salle de bains : 6,5 m² - équipements : Bain bulles - double lavabo - wc - Tapis plain

 

3. GRENIER

 

* Grenier de rangement

 

4. GARAGE

 

* Garage 1 voiture(s) + 1 petite : 33,17 m² - Carrelage

* Porte automatique

 

5. SOUS-SOLS

 

* Cave 1 : 7,96 m² - En bas de l'escalier

* Cave 2 : 16,19 m² - Carrelage

* Cave à vins : 9,36 m² - Carrelage

* Chaufferie : 9,71 m² - Carrelage

 

6. EXTERIEUR

 

* Terrain de 9 ares et 34 centiares.

* Orientation : Nord-Est

* Terrasse "suspendue" : 21,30m² - Accessible au départ du living

* Jardin : accessible au départ de la terrasse (escalier) ou des caves et garage - Orientation Nord-Est et passage accès voiture à gauche de la villa

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : traditionnelle de 1971

* Toiture : En ardoises artificielles - Traitée contre la mousse - Isolation toiture : Laine minérale 6cm

* Isolation des murs : Béton celullaire

* Châssis : Double vitrage en bois

* Compteur électrique bi-horaire  - Installation électrique non conforme

* Chauffage : chaudière mazout Buderus de 2014 à condensation - Citerne de 2500 L (2014) - Thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière au mazout (Boiler)

* Évacuation des eaux usées: Fosse septique (emplacement sur plan)

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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