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Belle maison 3 ch, localisation topissime, fonctionnelle.

€ 395.000
Nouveau
1435 Hevillers(ref. 4816)
EPC label
3
1
119.36 m²
400 m²
1
HEVILLERS, commune de Mont-Saint-Guibert, à 14' de Louvain-la-Neuve, à 600m de la gare de Blanmont, opportunité unique pour cette construction 3 faç.de 2013 s/ 4ares plein SUD ! Fonctionnelle, tendance, proche de tout mais au calme dans une ambiance campagne, elle propose +/-130M2 hab. Rdc : Hall d'entrée, toilette visiteurs, bureau, beau living avec gdes baies vitrées accès terrasse (panneaux de chantier) et jardin, cuisine "bar" USA full équipée, buanderie accès jardin. 1er Et. : 3 Ch, toilette, SDD. Grenier aménageable. Garage accès jardin.Jardin tout mignon, entièrement clôturé, portail d'accès à droite de la maison. Construction de qualité. Possibilité profession libérale au rdc. PEB = B (2026) !!! Toiture terre cuite isolée, installation électrique conforme bi-horaire (2038), chaudière gaz à condensation 2013, ventilation simple flux, châssis DV PVC (2013), Localisation topissime dans un super village hyper dynamique, proche des axes N4, E411, N25, écoles réputées, AXIS PARC... etc... Elle vous attend avec vos valises ! Maison hyper fonctionnelle dans un chouette environnement aux portes des champs et de magnifiques ballades. Je trépigne de vous la faire visiter, vraiment. Descriptif complet à lire absolument www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée  :  5,33 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,162 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living  :  29,055 m² - Murs en briquettes (fin 2025) - Plafonds et murs repeints (fin 2025) - Re-carrelé (fin 2025)

* Cuisine :  11,29 m² - Equipement : Induction (2026), four électrique (2024), hotte, frigo, lave-vaisselles (2026) double évier, crédence (fin 2025), plan de travail stratifié blanc - Carrelage

* Buanderie : 6,37 m² - Carrelage

* Bureau : 11,47 m² - Profession libérale possible - Carrelage

2. PREMIER ETAGE

* Toilette :  1,63 m² - Carrelage

* Chambre 1 : 17,44 m² - Plancher flottant

* Chambre 2 :  15,51 m² - Plancher flottant

* Chambre 3 :  13,12 m² - Plancher flottant

* Salle de douches : 6,98 m² - Equipement : Douche, double lavabo - Murs et sols carrelés

4. GRENIER

 

* Grenier aménageable : 31,14 m² - Accès via une trappe - Electricité - Pas de chauffage ni d'eau - Plaques OSB

 

5. GARAGE

 

* Garage 1 voiture : 15,78 m² - Accès à l'arrière - Carrelage

* Porte automatique

 

7. EXTERIEUR

 

* Terrain de  4 ares

* Orientation : Sud

* Terrasse non couverte : 40 m² - Accès au jardin - Plein Sud - Panneaux de récupération au sol

* Jardin entièrement clôturé.

* Parking : 2 places - Klinkers (2017)

* Devanture en petits pavés devant la maison

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : Maison 3 façades traditionnelle de 2013

* Toiture : Tuiles en terre cuite - Isolation toiture : 18 cm laine minérale

* Isolation des murs : Polyuréthane de 6 cm + 3 cm de vide - Isolation des sols : Polyuréthane 7 cm

* Châssis : Double vitrage en PVC

* Compteur électrique bi-horaire  - Conformité électrique jusqu'en 2038

* Chauffage : chaudière gaz à condensation

* Ventilation simple flux C++ à 3 vitesses

* Production eau chaude : Boiler de 100L sur la chaudière

* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers les deux toilettes, la machine à laver, lave-mains de la toilette au rez-de-chaussée

* Évacuation des eaux usées: reliées aux égouts et fosse septique

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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