COMPROMIS SIGNE

Quel bonheur de vous présenter cette bâtisse magnifique : une ancienne grange divisée en corps de logis + grange.

La bâtisse date de 1771 !

Elle a gardé tout son charme et son cachet, elle est cosy à souhait.

La propriété est riche en histoires à vous raconter : des boutons appartenant à des soldats qui se ont battus à la bataille de Ramillies, ont été retrouvés !

Localisation centrale au coeur du Brabant Wallon.

Le jardin est une pure merveille ! Tout y pousse, une riche terre noire fera pousser vos légumes et vos fruits, grandir vos arbres, et fleurir les fleurs.

Il est parfait pour la permaculture.

"La maison de la japonaise" : Touches japonaises dans la propriété (ancienne propriétaire était japonaise).

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 10,06 m² - pavés de ciment au sol.

* Salon : 24,04 m² - pavés de ciment au sol.

* Salle à manger : 19,70 - plancher flottant au sol.

* Cuisine avec coin déjeuner (2015) : 27,14 m² - taques induction, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier, plan de travail en bois, 3 chaises de bar incluses - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Palier entre-sol : 1,54 m².

* Hall de nuit : 4,50 m² - plancher en sapin au sol.

* Toilette avec lave-mains rénovée : 2,69  m² - plancher en sapin au sol.

* Chambre 1 avec volet : 21,70 m² - plancher en sapin au sol.

* Chambre 2 : 16,21 m² - plancher en sapin au sol.

* Salle de douches 1 : 7,16 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE

* Chambre 3 avec garde-robes : 40,72 m² -

* Salle de bains : 4,31 m² - Petit bain, murs carrelés

* Toilette carrelée avec lavabo : 2,99 m²

* Velux toiture ont été remplacées

4. GARAGE

* Garage semi-ouvert (3 côtés en bois ajouré) 2 voitures en enfilade : 36,54 m² - béton au sol.

* Porte manuelle

* Toiture en derbigum

5. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 16,14 m².

* Cave 2 (cellier) : 11,51 m².

6. EXTERIEUR - ANNEXES

* Terrain de 16 ares et 76 centiares.

* Orientation :

* Plusieurs terrasses.

* GRANGE : 84,88 m² - possibilité second logement, atelier, rangement, espace fêtes (!) - Poutres magnifiques traitées contre les insectes

* Adorable "MAISON DES PETITS ENFANTS" : 11,58 m² avec auvent de 8,87 m² - toilette sèche, eau, électricité à remettre. Toiture refaite en 2022.

  Gouttières vers cuve eau de pluie de 1.000 litres.

* 2 abris de jardin/matériaux/poulailler

* Jardin : arbres fruitiers : pruniers, pommiers, noyers, figuiers.

7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1771, fondation sur terre battue

* Toiture : ardoises artificielles

* Châssis : double vitrage en bois 1995.

* Châssis cuisine : double vitrage de 2015

* Volets rez-de-chaussée et 1er étage

* Porte d'entrée BELISOL de 2015

* Compteur électrique simple horaire - non conforme.

* Chauffage : chaudière mazout (2015) - citerne enterrée 2.500 litres.

* Production eau chaude sur la chaudière.

* 3 cuves d'eau de pluie.

* Portail jardin manuel de 2015

* Évacuation des eaux usées : égouts.

* 4 détecteurs incendie.