VENDU-VENDU-VENDU !!
GEMBLOUX, à deux pas de la E411, et de la N4, proche de toutes les facilités, belle opportunité pour cette villa vaste villa 4 façades ENTIEREMENT A RENOVER qui pourrait tout à fait recevoir votre profession libérale et devenir tout ou en partie immeuble de bureaux. Accès super aisés, proche des axes, parkings, possibilité peut-être de créer du parking dans le jardin. Elle a son petit cachet, elle est vaste, et pourra devenir un bijou très très confortable. La terrasse couverte de 60M² très "américaine" est orientée en SUD-OUEST. A l'arrière : des champs ! Elle a été construite en 1953, la propriétaire en était tombée amoureuse en passant devant tous les jours et c'était promise de l'acheter, ce qu'elle a fait dès qu'un jour une affiche de vente a été placée. Très chouette famille qui y vécut très heureuse, avec de belles réunions familiales dans le jardin et l'immense living de 65M² ! Elle propose +/- 240M² hab s/parcelle de 11a72ca entourant toute la propriété. RDC : hall d'entrée, cuisine à refaire, immense living, bureau, toilette. Espace nuit : 2 chambres, salle de douches (6-7 ans). Buanderie. 1er Et : vaste hall de nuit, une chambre avec SDD et toilette, 3 chambres. 2 Greniers. Belle terrasse couverte SUD-OUEST.Caves : 87M². Garage 45M² (porte à remplacer). Installation électrique non conforme, chaudière mazout de 2022, eau chaude s/chaudière, cuisine boiler électrique (6-7 ans). Cave eau de pluie sans pompe. Châssis à remplacer. Toiture à refaire. Descriptif complet et plus de photos uniquement sur
www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 14,33M² - Carrelé
* Toilette : 1,31M² - Carrelé, lave-mains
* Cuisine à remplacer : 16,58M² - Carrelée
* Vaste living avec accès terrasse et jardin : 65M² - Carrelé
* Bureau : 11,80M² - Carrelé
* Chambre 1 : 14,91M² - Carrelée
* Chambre 2 : 14,38M² - Carrelée
* Salle de douches : 5,59M² - Vinyle
* Terrasse SUD-OUEST : 30,23M² - Couverte en partie
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 23,96M² - Vinyle au sol
* Chambre 3 : 13,70M² - Bois au sol
* Chambre 4 : 34,31M² - Bois au sol
* Chambre 5 : 18,68M² - Bois au sol - Salle de douches dans la chambre : douche, toilette, lavabo
* Grenier : 1,83M²
* Grenier 2 : 11,71M²
3. Caves : 86,76M² - Dont une cave qui est une réserve d'eau de pluie - Groupe hydrophore à placer
Pompe vide-caves neuve
4. Garage en sous-sol
* Garage : 44,98M² - Carrelé - Porte à remplacer
5. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS
* Villa construite en 1953
* Toiture à refaire
* Châssis à remplacer
* Installation électrique à refaire - Installation électrique non conforme
* Pas de détecteur incendie
* Chauffage central au mazout à condensation "Viessman" - Chaudière de 2022 - Citerne neuve double parois de 1.000 litres
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière mazout
* Cuisine : boiler eau chaude électrique qui a 6-7 ans
* Villa non reliée aux égouts - Fosse septique a été vidée en 2022