Belle parcelle, localisation au top, pr beau projet !

€ 175.000

Nouveau

510 m²

LIEGE,sur les hauteurs et proche du centre, dans un quartier à la localisation topissime, entre le quartier du Laveu et la colline de Cointe, à deux pas de l'autoroute, tout en étant au calme, cette parcelle de terrain d'une superficie de 5a10ca attend votre plus beau projet. Un permis d'urbanisme pour la construction d'un immeuble comprenant un espace profession libérale, et 4 logements avait été octroyé en 2020, le permis est à ce jour périmé, mais il suffit donc de ré-introduire le permis si ce projet vous tente, essais de sol, plans, et étude de faisabilité, mis à votre disposition. Le terrain pourrait aussi recevoir tout simplement la construction de votre maison familiale. Cette opportunité constitue un investissement solide pour tout promoteur, constructeur ou particulier désireux de concrétiser un projet immobilier dans l'une des principales villes de Wallonie. Toutes les facilités sont là, autoroute, transport, commerces, école communale de Burrenville tte proche, à 8' du centre de Liège. Obligation de construire dans les trois ans après la signature de votre acte authentique. Obligation de créer des parkings sur la parcelle pour votre usage. On visite ? Dossier complet sur simple demande. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF COMPLET

* Orientation façade arrière : nord-ouest

* Superficie : 5,10 ares

* Largeur façade à rue : 23,50 m.

* Largeur façade arrière : 8,50 m.

* Profondeur latérale gauche : 32 m.

* Profondeur latérale droite : 29,80 m.

URBANISME

* Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur de la Ville de Liège

* Est situé sur le territoire de la commune où le règlement d'urbanisme est applicable

* Zone inondable : néant

* Hors lotissement

* Un permis d'urbanisme a été obtenu par le vendeur, sous conditions, le 16/10/2020 pour la construction d'un bâtiment mixte comprenant un espace profession libérale (rez et 1er étage), et 4 logements (aux 1er et 2ème étage). Ce permis est périmé, mais les plans, étude de stabilité et de faisabilité sont mis à votre disposition et sont inclus dans le prix de vente. Un nouveau permis d'urbanisme devra être sollicité par vos soins.

* Suivant le cahier spécial de charges de la Ville de Liège, vous avez l'obligation d'élever et de mettre sous toit dans un délai de trois années à partir de la signature de l'acte authentique d'achat.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL