Magnifique bureaux + 1 Garage !

Au coeur de Court-Saint-Etienne, à deux pas des axes qui vous sont chers, à deux pas du centre, de la gare, opportunité unique d'acquérir un espace de bureaux dans cette commune en pleine ascension.

Cet immeuble a été construit en 2008 avec permis d'urbanisme et se compose de 3 garages en rez-de-chaussée et des bureaux en ossature bois au premier étage.

La vente comprend les bureaux (premier étage) et un garage 1 (à droite face à l'immeuble)

L'immeuble est en co-propriété :

* Bien vendu

* Garage 2 et 3 déjà vendus.

Un acte de base simplifié a été établi :

* Le garage 1 : Quotité de 15/100èmes dans la co-propriété

* Bureaux : 55/100èmes dans la co-propriété

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée :

* Garage 1 (à droite face à l'immeuble) : 17,70M - Porte électrique à télécommande

2. Premier étage - Entièrement carrelé

* Bureau 1 en "L" : 31,91M² - Grandes fenêtres

* Bureau 2 avec bibliothèque : 18M²

* Kitchinette : 2,91M² - Meubles de rangement, frigo, micro-ondes, évier

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,41M²

3. Grenier technique avec escalier escamotable

3. Construction/Equipements

* Immeuble construit en 2008

* Toiture en ardoises artificielles

* Compteur électricité simple horaire - Un seul compteur pour l'immeuble - Les consommations de l'ensemble sont assumées par le propriétaire des bureaux (panneaux photovoltaïques !!!)

* Un seul compteur d'eau : les consommations sont assumées par le propriétaire des bureaux

* Immeuble relié aux égouts

* Chauffage par pompe à chaleur de marque "MITSUBISHI" de 2008 qui produit le "chaud" et le "froid"

* En 2019, installation de 18 panneaux photovoltaïques

* Possibilité de moduler les cloisons intérieures des bureaux si souhaité

* Alarme