VALDEL IMMO A DEJA LOUE !!!!

€ 1.750 / mois

Option

145 m²

249 m²

VALDEL IMMO A DEJA LOUE !!!!!!!!! LIBRE LE 01/08/2026. COURT-SAINT-ETIENNE, quartier de La Roche, une magnifique maison 3 façades de 2015 au PEB : A (avant photovoltaïque !!!!) est à louer s/2a49ca ! Elle est topissime, nickel nickel, équipée des nouvelles technologies chauffage/isolation thermique/VMC, lumineuse, tendance et fonctionnelle ! Sa position est centrale, proche de la N25, de Louvain-la-Neuve, gare de La Roche et de Faux à deux pas également. Vous allez adorer ! Elle attend une super chouette famille peut-être ! Elle propose +/- 145M² hab : hall entrée 1, hall 2, toilette visiteurs, vaste living avec magnifique cuisine hyper équipée, buanderie avec accès jardin. Petite cave. 1er Et. Pallier de nuit, 2 chambres, belle SDB avec toilette. 2ème Et. Pallier de nuit, 2 chambres, salle de douches avec toilette. Grenier de rangement. Châssis DV PVC, VMC double flux, chauffage sol au rdc par pompe à chaleur DAIKIN, convecteurs aux étages, citerne eau de pluie, conformité électrique jusque 2039, top isolation toiture et façades.12 Panneaux PV 2024. Elle a un super chouette look ! Top terrasse ouest avec jardinet et abris de jardin; 2 places de parking complètent l'ensemble. Elle est pour vous ! On visite ? ETAT DES LIEUX D'ENTREE PAR EXPERT A FRAIS PARTAGES 50/50. Ass.incendie incluse dans le loyer. Descriptif complet : www.valdelimmo.be

COURT-SAINT-ETIENNE, LA ROCHE, magnifique réalisation en 2015 par un constructeur de renon.

Situées à 2 pas des axes, et la N25, gare de Faux et de La Roche toutes proches !

Ecoles, commerces, gares, etc.... il y a tout à Court-Saint-Etienne

Louvain-la-Neuve est tout proche.

Libre le 01er août 2026.

Les propriétaires ont souscrit une assurance avec abandon de recours contre le locataire et est offerte par le propriétaire, vous ne devez plus assurer que votre contenu.

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée, entièrement carrelé

* Hall d'entrée 1 : 3,75M²

* Hall 2 : 2,06M²

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,47M²

* Vaste living super lumineux : 35,46M², belle porte-fenêtre accès terrasse

* Cuisine super équipée ouverte : 8,24M² - Induction, four électrique, hotte, lave-vaisselles, frigo. Plans de travail en stratifié. Meubles de rangement. Tout l'électro-ménager est de marque SIEMENS

* Buanderie avec accès extérieur : 5,30M²

* Belle terrasse Ouest : 25M²

2. 1er Etage

* Hall de nuit : 2,46M² - Plancher flottant

* Chambre 1 : 14,26M - Plancher flottant

* Chambre 2 : 13,50M² - Plancher flottant

* Salle de bains superbe,carrelée sol et murs : 6,57M² - Bain, double lavabo, toilette

3. 2ème Etage

* Pallier intermédiaire : 2,65M² - Plancher flottant

* Hall de nuit : 3,44M² - Plancher flottant

* Chambre 3 : 10,81M² - Plancher flottant

* Chambre 4 : 10,75M² - Plancher flottant

* Salle de douches, carrelée sol et murs : douche, lavabo simplet, toitette

4. Grenier de rangement avec escalier escamotable, emplacement VMC

5. Petite cave : 3,65M²

6. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Maison 3 façades construite en 2015

* Isolation :

- Isolation des murs enterrés avec 10cm de PUR

- Isolation des toitures en pentes avec 22 cm de laine de verre Isoconfort 35 + pare-vapeur Flamex collé sur toute la périphérie des pièces (Celit 4D 24 mm en sous-toiture)

- Isolation des planchers avec 18cm de laine de verre Isoconfort 35 + pare-vapeur Flamex

- Isolation de la toiture plate avec PUR Bi 10cm de type Eurothane

- Projection de 6cm de mousse PUR ISOTRIE 240 sur tout le rez à l'exception du pallier d'entrée au dessus de la cave

- Chauffage sol au rez-de-chaussée

Pompe à chaleur Air-Eau DAIKIN ALTHERMA avec ballon sanitaire

Chambres : ventilo-convecteurs DAIKIN par PAC air-air

SDB + SDD : sèches-serviettes électriques RADSON FLORES

- Ventilation mécanique contrôlée : groupe double flux CODUME TAURAN RF300

- Châssis PVC en double vitrage

- Compteur d'électricité bi-horaire - Conformité électrique du 02/09/2014 au 02/09/2039

- 12 Panneaux photovoltaïques installés en 2024

- Consommation électrique totale de la maison pour une famille de 5 personnes avec trois jeunes enfants : 130€/mois y compris donc le chauffage !