Belle villa neuve 4 ch au PEB = A !!! (Grenier aménageable superbe)

€ 450.000

Nouveau

175.81 m²

294 m²

CORBAIS, opportunité unique pour cette villa 4 façades neuve (construction traditionnelle), construite en 2023-2024, hyper fonctionnelle, super cosy, aux belles finitions et qui répond aux critères énergétiques actuels en présentant un PEB = A !!!! Villa basse énergie, hyper isolée, hyper confortabilisée, avec une installation photovoltaïque de 10 panneaux. Elle propose +/- 175M² hab : hall d'entrée avec toilette visiteurs, buanderie, espace de rangement, beau living avec magnif. cuisine super équipée. 1er Et : 3 chambres, 1 salle de bains avec bain/douche/toilette (revêtement de sol par vos soins) 2ème Etage : magnifique vaste espace aménageable (chambre 4), chauffage présent, possibilité de refaire une salle de bains.Terrasse sud-est béton (recouvrement à réaliser par vos soins). La pelouse va être semée.4 places de parking privatives.Mignon jardin arboré de beaux panneaux en bois de séparation qui confère une totale intimité. Chauff.central gaz à condensation, conformité électrique, install.PV, isolation aux normes, citerne eau de pluie, VMC simple flux. Possibilité construire car-port. Topissime localisation à 2 pas des axes qui vous sont chers (N4/E411/N25) proche de la Gare, de toutes les facilités, des commerces, de Louvain-la-Neuve. Ecoles proches également. Vente sous régime TVA. Frais de bornage, mesurage et géomètre inclus dans le prix.Garantie décennale jusque 10/2033. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be. On visite ?

CORBAIS, à deux pas de la Nationale 4, de la E411, N25, à deux pas du rond point de Louvain-la-Neuve, cette villa a une localisation de folie.

Proche de tous les commerces, pharmacie, boulangeries, magasins BIO,

La gare de Mont-Saint-Guibert se situe au bout de la rue ! accessible à vélo par exemple.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 5,17 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs : 1,88 m² - carrelages au sol.

* Living : 35,56 m² - carrelages au sol.

* Cuisine : 11,24 m² - taques vitrocéramiques SMEG, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier - carrelages au sol. Plans de travail en stratifié

* Buanderie : 4,46 m² - carrelages au sol.

* Rangement sous escalier : 1,61 m².

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 8,73 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins

* Chambre 1 : 17,20 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins

* Chambre 2 : 14,20 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins

* Chambre 3 : 11,20 m² - carrelages au sol.

* Salle de bains : 8,30 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE/GRENIER AMENAGEABLE

* Grenier aménageable accessible via escalier fixe : 36 m²

* Déjà isolé et équipé d'un vélux.

* Électricité et chauffage : ok