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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.
OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be
OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be
AVENUE ZENOBE GRAMME, 30 (1ER ét.)
B-1301 WAVRE-ZONING NORD
Tel : 0499/26.26.50
valerie@valdelimmo.be
AVENUE ELEONORE, 6
B-1150 BRUXELLES
Tel : 0472/65.13.29
delphine@valdelimmo.be
CORBAIS, à deux pas de la Nationale 4, de la E411, N25, à deux pas du rond point de Louvain-la-Neuve, cette villa a une localisation de folie.
Proche de tous les commerces, pharmacie, boulangeries, magasins BIO,
La gare de Mont-Saint-Guibert se situe au bout de la rue ! accessible à vélo par exemple.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 5,17 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 1,88 m² - carrelages au sol.
* Living : 35,56 m² - carrelages au sol.
* Cuisine : 11,24 m² - taques vitrocéramiques SMEG, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier - carrelages au sol. Plans de travail en stratifié
* Buanderie : 4,46 m² - carrelages au sol.
* Rangement sous escalier : 1,61 m².
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 8,73 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins
* Chambre 1 : 17,20 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins
* Chambre 2 : 14,20 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins
* Chambre 3 : 11,20 m² - carrelages au sol.
* Salle de bains : 8,30 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc - carrelages au sol.
3. DEUXIEME ETAGE/GRENIER AMENAGEABLE
* Grenier aménageable accessible via escalier fixe : 36 m²
* Déjà isolé et équipé d'un vélux.
* Électricité et chauffage : ok
* Eau : possible.
4. SOUS-SOLS
* Vides-ventilés.
5. EXTERIEUR
* Terrain de 2 ares et 94 centiares.
* Orientation : Sud-Est.
* Terrasse : 20 m² - béton - Recouvrement à réaliser par vos soins
* Parking 4 voitures.
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction neuve "MODULART" : 2023-2024
* Toiture : tuiles - isolation 22 cm
* Isolation des murs :
* Châssis double vitrage PVC
* Compteur électrique simple horaire (compteur intelligent) et installation électrique conforme.
* 10 panneaux photovoltaïques - Sud- Sud-Est
* Chauffage par le sol au rdc et radiateurs étage : chaudière au gaz à condensation de marque Bulex
* Production eau chaude sur la chaudière (pas de stockage)
* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers WC's, machine à laver, robinet extérieur.
* Évacuation des eaux usées: égouts
* VMC simple flux.
La réception provisoire a eu lieu le 27 octobre 2023, date de départ de la garantie décennale.
