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Visite virtuelle
Belle villa 6 ch, avec adorable jardin.
€ 625 000
Nouveau
6
2
175 m²
694 m²
2
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
CORBAIS, au bout d'une petite rue sans issue, se cache cette dernière villa s/parcelle de 6a94ca, avec adorable jardin entièrement clôturé, construite en 1997. Elle propose 6 chambres ! Elle se situe à deux pas des axes, des commerces, de toutes les facilités, des axes qui vous sont chers (N4/E411/N25), des écoles, proche des arrêts de bus, et est à deux pas de Louvain-la-Neuve. Elle vous offre intimité, elle est fonctionnelle, lumineuse. Chacun y trouvera son espace. La circulation est fluide. Elle propose +/- 175M² hab. RDC : hall d'entrée, toilette visiteurs, cellier, beau living avec très agréable véranda ajoutée avec permis d'urbanisme en 2015, cuisine super équipée. 1 Grand garage 2 voitures. 1er Et. Pallier de nuit, 4 chambres, 1 SDB avec toilette (1997). 2ème Et. pallier de nuit : 2 chambres sous toiture et une salle de douches avec toilette (2014). 3 Caves. Terrasse. Installation électrique à revoir, installation photovoltaïque 12 panneaux, châssis double vitrage en méranti (1997), véranda en aluminium, citerne eau de pluie, chaudière gaz condensation de 2023, boiler séparé s/gaz (2023), villa reliée aux égouts. Je trépigne de vous y emmener, elle sera idéale pour accueillir votre famille, vos jeunes qui seront autonomes pour leurs déplacement. La véranda est vraiment super agréable, aussi bien en hiver au chaud près du poêle à pellet, qu'au printemps ou en été pour profiter du soleil. On visite ? Descriptif complet et plus de photos uniquement sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE - 78,83 m²
* Hall d'entrée : 13,09 m² - Carrelé
* Toilette visiteurs : 1,41 m² - Lave-mains - Carrelé
* Living : 39,19 m² - Carrelé
* Cuisine : 9,48 m² (Schmidt du 27/11/1997) - équipement (Smeg) : cuisinière gaz (5 taques), four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles "Siemens" de 2016, double évier, plan de travail stratifié
* Cellier : 4,54 m² - Carrelé
* Vérandas du 17/02/2015 : 11,12 m² - (poêle à pellet 09/02/2016) - Carrelée - Châssis vitrés en aluminium à rupture thermique
2. PREMIER ETAGE - 57,04 m²
* Pallier : 0,94 m² - Carrelé
* Hall de nuit : 5,54 m² - Carrelé
* Chambre 1 : 12,96 m² - Plancher flottant
* Chambre 2 : 12,96 m² - Plancher flottant
* Chambre 3 : 9,72 m² - Plancher flottant
* Chambre 4 : 9,72 m² - Plancher flottant
* Salle de bains : 5,2 m² - équipements : bain, double évier, wc - carrelé murs et sol
3. DEUXIEME ETAGE - 35,27 m²
* Pallier : 1,73 m²
* Hall de nuit : 1,75 m² - Carrelé
* Chambre 5 : 12,20 m² - Plancher flottant - Vélux à revoir
* Chambre 6 : 16,27 m² - Plancher flottant
* Salle de douches (2014) : 3,32 m² - équipements : douche, lavabo simple, wc - murs et sols carrelés -
5. GARAGE
* Garage 2 voiture(s) : 29,16 m² -
* Une porte automatique et une porte manuelle de marque Horman du 11/12/2006
* Cellier à l'arrière du garage : 4,5 m²
* Grenier de rangement au-dessus du garage
* Accès vers le jardin
6. SOUS-SOLS - 51,84 m²
* Buanderie : 12,96 m² - Béton au sol
* Cave 2 : 25,92 m² - Béton au sol
* Chaufferie : 12,96 m² - Béton au sol
7. EXTERIEUR
* Terrain de 6 ares et 94 centiares.
* Orientation : Nord-Ouest
* Terrasse : 14,89 m² - non couverte - Nord -ouest
* Jardin entièrement clôturé
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type traditionnel et année 1997
* Toiture : en Ethernit de 1997 - Isolation toiture 10 cm
* Isolation des murs : 5 cm
* Châssis : Bois Méranti double vitrage de 1997
* Compteur électrique simple horaire - Installation électrique n'est pas conforme et sera à revoir
* Panneaux solaires photovoltaïques : 12 panneaux
* Chauffage : chaudière gaz à condensation de 2023
* Cheminée encore disponible dans le living, ancien feu ouvert, mais non-tubée (double conduit aussi pour chaudière gaz)
* Production eau chaude sur la chaudière gaz : boiler séparé de 200 litres de 2023
* Citerne eau de pluie : alimente garage et jardin
* Évacuation des eaux usées: égouts
* Provisions pour consommations gaz et électricité à partir de septembre 2025 : 298€ tous les deux mois.
Informations générales
AdresseRue de la Forge 5, 1435 Corbais
EnvironnementCalme
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes3
Nombre de garages2
Surface habitable175 m²
Surface du living39.19 m²
Surface du terrain694 m²
Largeur de façade16.65 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB180 kWh/m² jaar
PEB total41390
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20250428000969
Émissions de CO232
Financier
Prix€ 625 000
Revenu cadastral€ 1.974
Confort
ChauffageC.C. au gazA condensation 2023
CuisineEntièrement équipéeSmeg
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Télécommande du garage
ExtérieurVeranda
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction1998
ÉtatA rafraîchir
ToitToit pointu
Matériau de toitureEternit
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
