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VALDEL IMMO A VENDU !!!!

€ 425 000

Vendu

1435 Mont-Saint-Guibert

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201.05 m²

576 m²

VALDEL IMMO A VENDU LA MAISON JAUNE !!!! OPTION OPTION OPTION !!!!!!!!!!! Oyez oyez, dans le village tant prisé de Mont-Saint-Guibert : LA MAISON JAUNE est à vendre ! Oui, oui ! Belle maison villageoise, ancienne épicerie, s/5a76ca nord-est/nord-ouest, qui a gardé tout son charme, qui se mélange à une très belle rénovation permanente. Elle est chaleureuse, propose un dédale de très chouettes pièces intimistes, elle est super cosy ! Localisation idéale. Elle est lumineuse et vaste et propose +/- 205M² hab et 6 chambres ! RDC : hall d'entrée, salon, cuisine super équipée, salon super mimi, chaufferie, garage avec espace buanderie. 1/2 niveau vers jardin : bureau, salle de douches avec toilette (2022). 1er Et : hall de nuit avec pallier pour bureau, salle de jeux ou autres, 3 chambres. 1/2 niveau : pallier avec dressing, chambre parents, greniers de rangement, salle de bains avec toilette à revoir. 2ème Et. 2 chambres en enfilade. Caves. Terrasse et jardin adorable. Toiture 2011,châssis bois et PVC (3 en 04/2024 !), chauff.central au gaz (2014), eau chaude s/chaudière, reliée aux égouts, installat° électrique à revoir. Maison coup de coeur assuré ! Ecole des Hayeffes à 2 pas, gare à qq minutes, tous les commerces de proximité du centre du village, proche des axes qui vous sont chers (E411/N4/N25), à un jet de pierre de Louvain-la-Neuve. Très chouette vue en hauteur. Elle vous attend pour votre nouveau chapitre ! Je trépigne de vous y emmener, vous allez adorer son originalité. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be - Contactez Valérie 0499/26.26.50

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 4,45 m² - carrelages au sol.

* Living : 23,92 m² - carrelages au sol.

* Salon : 13,91 m² - parquet semi-massif au sol.

* Cuisine semi-équipée de 2009 : 14,79 m² - taques gaz (2009) , four électrique (2020), hotte, double évier, plan de travail en bois - carrelages au sol.

* Chaufferie/débarras : 4,40 m² - béton au sol.

* Bureau : 9,15 m² - carrelages au sol - Présence robinet et évacuation si souhait d'y installer une buanderie

* Salle de douches (2022) : 7,73 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE - Bel escalier avec espaces de rangement ingénieux !

* Hall de nuit avec grand espace (bureau) : 17,54 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 1 : 8,48 m² - plancher sapin au sol.

* Chambre 2 : 12,90 m² - plancher flottant au sol - Châssis de 1988 - Etagère intégrée

* Chambre 3 : 14,33 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 4/suite parentale : 26,21 m² - plancher flottant au sol.

--> dressing : 5 m².

--> salle de bains de 2002 : bain à bulles, lavabo, wc - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE aménagé en 2012 - Escalier en chêne massif

* Chambre 5 : 16,58 m² - OSB au sol.

* Chambre 6 en enfilade avec la chambre 5 : 15,44 m² - OSB au sol.

4. GRENIERS

* Grenier de rangement au dessus de la chambre parents très bas

* Grenier 2 : accès pente du toit au départ du dressing parents

5. GARAGE

* Garage 1 (petite) voiture : 19,08 m² - coin buanderie - béton au sol.

* Porte manuelle.

6. SOUS-SOLS

* Cave voutée : 15,49m² -

7. EXTERIEURS

* Terrain de 5 ares et 76 centiares.

* Orientation : Nord-Est

* Terrasse : 42,76 m² construite le 06 mai 2003

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : ± 1900.

* Toiture : tuiles - 2011.

* Isolation toiture principale : cellulose 15 cm

* Isolation toiture annexe : laine minérale 6 cm.

* Pignon gauche isolé en 09/2011 : polyuréthane 8 cm.

* Châssis double vitrage en bois et en pvc - entre 1999 et 3 châssis en façade RDC du 05/04/2024

* 22/06/2003 : Porte vitrée vers jardin

* 23/11/2017 : Porte entrée en PVC

* Velux du grenier et du bureau : 2012

* Compteur électrique bi-horaire - non conforme.

* Chauffage : chaudière gaz du 02/01/2014

* Travaux étanchéïté mur bureau en 2016, salle de bains en 2016, salon en mai 2024

* Détecteurs incendie

* Évacuation des eaux usées: égouts.

* Servitude sur la parcelle vendue au profit de 2 voisins à l'arrière.

* 10/04/2003 : Traitement étanchéïté façade arrière et pignon

Informations générales

EnvironnementCalme

Nombre d'étages1

Nombre de chambres6

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Surface habitable201.05 m²

Surface du living23.92 m²

Surface du terrain576 m²

Disponibilité30/9/2024

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB272 kWh/m² jaar

PEB total60677

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20240522020015

Émissions de CO250

Financier

Prix€ 425 000

Revenu cadastral€ 633

Confort

ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Châssisbois

IntérieurCuisine équipée américaine

DestinationHabitation

StyleDébut de siècle

Construction

Type de construction3 façades

Année de construction1900

ÉtatEmménageable

ToitNon communiqué

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.5 m²

Living23.9 m²

Salon13.9 m²

Cuisine semi-équipée14.8 m²

Chaudière4.4 m²

Bureau9.2 m²

Salle de douche7.7 m²

Premier étage

Hall de nuit17.5 m²

Chambre à coucher 18.5 m²

Chambre à coucher 212.9 m²

Chambre à coucher 314.3 m²

Chambre à coucher 426.2 m²

Salle de bains 1

Deuxième étage

Chambre à coucher 516.6 m²

Chambre à coucher 615.4 m²

Étage -1

Grenier de rangement

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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