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OPTION LEVEE COMPROMIS EN COURS VALDEL IMMO !
1348 louvain-la-neuve (ref. 2513)
€ 495 000
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147.54 m²
149 m²
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Visite virtuelle
VENDUE A UN CLIENT DE NOTRE BASE DE DONNEES !!!!
€ 420 000
Vendu
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130 m²
621 m²
1
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Hévillers, à deux pas de la gare de Blanmont, ds un super chouette lotissement, rare opportunité pour cette villa 4 façades toute mimi toute cosy avec adorable jardin Sud-Ouest. Elle est hyper lumineuse et fonctionnelle ! Construite en 1999 sur une parcelle de 6a21ca, elle propose +/- 130M² hab, hors garage et caves. RDC : Hall d'entrée, garage avec porte électrique, hall 2 avec toilette et douche. Super living avec accès jardin et terrasse, cuisine super équipée avec accès jardin. 1er Et : pallier de nuit, 4 chambres, 1 salle de bains à rénover. Grenier de rangement avec escalier escamotable. Terrasse 30M² Sud-Ouest.Abri de jardin.Caves sous tte la villa dont la buanderie. Chauff.central au mazout avec prod.eau chaude sanitaire, châssis bois Méranti (1999) et PVC (plus récents), compteur électricité simple horaire. Détecteurs incendie. Localisation idéale, au vert, au calme, à deux pas de tous les axes qui vous sont chers : N4, E411, N25. A deux pas de Louvain-la-Neuve, du centre de Mont-Saint-Guibert, école des Hayeffes, école le Bon Départ, commerces de proximité (chocolaterie, petit marché local le vendredi, épicerie bio, boutique belge extraordinaire, pharmacies, boulangerie, superette, opticien, micro brasserie de l'Ornoise...). Un village où il fait bon vivre, où il se passe toujours un évènement super convivial ! On visite ? Descriptif complet uniquement sur www.valdelimmo.be
HEVILLERS, dans la commune de Mont-Saint-Guibert, hyper dynamique, hyper sympa, hyper vivant où vous trouverez tous les commerces de proximité, pharmacies, la GARE, des écoles réputées, une brasserie, des artisans : chocolatier de folie, boulangers-pâtissiers, épicerie bio,, magasins tendances super sympa's, des fées, des loups, superette, snack-resto de rêves, etc... Bref, il y a tout à Mont-Saint-Guibert, à deux pas des axes que vous connaissez tous, et de Louvain-la-Neuve, à deux pas de l'AXIS PARC.
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée : 9,14M² - carrelage au sol.
* Toilette visiteurs : 2M² - lave-mains. Douche Carrelage sol et murs.
* Living : 34,51M² - carrelage au sol.
* Cuisine équipée avec accès jardin : 11,80M² - taques vitrocéramiques, hotte, four életrique, lave-vaisselles, frigo, double évier, meubles de rangement - carrelage au sol.
2. 1er Etage
* Hall de nuit : 4,23M².
* Chambre 1 : 11,69M² - évier - plancher flottant au sol.
* Chambre 2 : 17,36M² - plancher flottant au sol.
* Chambre 3 : 16,11M² - plancher flottant au sol.
* Chambre 4 : 10.97M² - plancher flottant au sol.
* Salle de bains : 4,92M² - Baignoire, lavabo, wc - Tapis coco au sol.
3. Grenier
* Grenier de rangement avec escalier escamotable
4. Caves
* Hall cave : 11,59M²
* Cave 1 : 11,44M² - béton au sol.
* Cave 2 : 22,79M² - béton au sol.
* Cave 3 : 3,79M².
* Chaufferie : 12,56M².
* Buanderie : 15,62M².
5. Garage
* Garage :16,02M² - porte automatique - béton au sol.
6. Extérieur
* Jardin
* Terrasse orientée sud-ouest : 30M².
7. Construction/Equipements
* Anné de construction : 1998-1999.
* Toiture en tuiles.
* Châssis double vitrage en bois 1999.
* Certains châssis sont en PVC double vitrage 2022.
* Chauffage central au mazout, chauffage sol au rez-de-chaussée - Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière.
* Cuve mazout de + de 3.000l enterrée.
* Installation électrique sera à revoir - Compteur simple horaire.
* Détecteurs incendie.
* Citerne eau de pluie : non raccordée.
* Evacuation des eaux usées : raccordement égouts.
* Système d'alarme.
Informations générales
EnvironnementVert
Nombre d'étages2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes3
Surface habitable130 m2
Surface du living34.5 m2
Surface du terrain621 m2
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB317 kWh/m2 jaar
PEB total59449
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20170213006834
Financier
Prix€ 420 000
Revenu cadastral€ 1.571
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 52.500
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurAlarme, Télécommande du garage, Cuisine équipée américaine
ExtérieurChâlet de jardin
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1999
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée9.1 m²
Living34.5 m²
Toilette 12.0 m²
Cuisine équipée11.8 m²
Garage16.0 m²
Premier étage
Hall de nuit4.2 m²
Chambre à coucher 111.7 m²
Chambre à coucher 217.4 m²
Chambre à coucher 316.1 m²
Chambre à coucher 411.0 m²
Salle de bains 14.9 m²
Grenier
Grenier de rangement
Cave(-1)
Cave11.6 m²
Cave11.4 m²
Cave22.8 m²
Cave3.8 m²
Buanderie15.6 m²
Chaudière12.6 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
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