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OPTION OPTION OPTION !!!
€ 340 000
Vendu
194.2 m²
DEJA SOUS OPTION DEJA SOUS OPTION !!!! Il reste le commerce 1 !
50% DEJA VENDUS !!! VENTE CASCO ! Au coeur de Genappe, dans la commune la plus montante du Brabant Wallon, au coeur des axes qui vous sont chers, vers Nivelles, Louvain-la-Neuve, Charleroi- Waterloo-Bruxelles, cet immeuble avec ascenseurs, à l'architecture contemporaine, aux lignes épurées, est une topissime opportunité ! Belle luminosité, appartements super fonctionnels, répondant aux dernières normes énergétiques en terme de chauffage, isolation thermique, acoustique. Belles finitions, en fonction de l'avancement des travaux au moment de votre achat, vous pourrez choisir celles-ci. Le jardin commun qui sera aménagé et arboré sera magnifique, super convivial. L'immeuble comprend 14 appartements, 3 commerces, 14 caves, 7 garages et 11 empl.pkings intérieurs.Proches des écoles, commerces, commerces de proximité, vous pourrez tout faire à pied. Genappe jouit d'un développement économique spectaculaire. Le commerce ou bureau n° 2 en rez-de-chaussée, bénéficie d'une topissime visibilité à deux pas d'un centre commercial genappois hyper fréquenté, avec nombreuses places de parkings devant la surface..Largeur de façade de la surface : 12,39Mètres ! Il propose +/- 194,20M² bruts CASCO : chappe de béton, séparations et châssis aluminium. Surface de commerce ou de bureau qui pourra être aménagée exclusivement suivant vos besoins. Espace proposant deux hauteurs sous plafonds. Isolation façade 16cm. Vente sous loi Breyne. Tva 21% s/construction, droits enregist. s/terrain. Obligat° acquérir parking int ou garage + cave.Local vélos. Descriptif et dossier complet sur www.valdelimmo.be. Vous serez conquis par ce splendide projet à taille humaine !
GENAPPE, dans LA commune hyper montante du Brabant Wallon où il fait bon vivre et investir : oyez oyez : un magnifique immeuble se construit dans le centre à côté des commerces et des axes qui vous sont chers.
Vous pourrez en effet tout faire à pied au départ de l'immeuble, Genappe s'étant terriblement développé économiquement ces dernières années.
Localisation idéale pour votre activité dans une zone commerciale qui s'est vraiment super développée depuis plusieurs années.
La livraison du commerce ou bureau est prévue le 31/12/2023.
L'immeuble comprendra :
1. Rez-de-chaussée : 3 commerces, dont 1 déjà vendu !
2. 1er et 2ème étage : 14 Appartements 2 chambres, dont 2 déjà vendus !
3. Sous-sol : 14 Caves
4. Sous-sol : 7 Garages fermés
5. Sous-sol : 11 Places de parking intérieures
6. Un magnifique jardin commun
Vente sous loi Breyne.
Quote-part construction vendue sous régime TVA (21%), soit 239.420€ x 21% = 50.278,20€
Quote-part terrain vendue sous droits d'enregistrement (12,5%), soit 100.580€ x 12,5% = 12.572,50€
Frais supplémentaires à prévoir :
* Frais de raccordement : 5.950€ HTVA
* Frais de géomètre : 750€ HTVA
* Frais quotepart acte de base : 950€ HTVA
DESCRIPTIF COMMERCE OU BUREAU 2 - LOT NUMERO 2 - REZ-DE-CHAUSSEE DE LA CO-PROPRIETE - 107 millièmes des parties communes générales
* Plateau ouvert de bureau ou de commerce : 194,20M²
* Local poubelles
* Châssis aluminium pour les commerces ou bureaux
CONSTRUCTION-EQUIPEMENTS
* Immeuble de construction traditionnelle de 2023
* Toiture en ardoises artificielles
* Isolation de la toiture : laine minérale ou Icynène projeté de minimum 20 cm
* Façades en enduit : Isolant EPS de 16cm
* Façades en briquettes : Isolant EPS de 16cm
VASTE SOUS-SOL ACCESSIBLE PAR UNE PORTE DE GARAGE MOTORISEE : Parking intérieur ou garage + cave au choix, obligatoire. Local vélos commun.
Caves entre 3.000€ et 5.000€
Parkings intérieurs avec cave attenante : 26.000€ ou 28.500€
Parkings intérieurs sans cave attenante : 20.000e à 22.500€
Garages avec cave attenante : 35.000€
Garages sans cave attenante : entre 29.500€ à 30.500€
Informations générales
AdresseRue des Lilas 2 / lot 2, 1470 Genappe
Nombre d'étages2
Nombre de toilettes1
Surface habitable194.2 m2
Largeur de façade12.39 m
Disponibilité31/12/2023
Performance énergétique
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Financier
Prix€ 340 000
Coûts de construction€ 239.420
TVA€ 50.278,2
Confort
ChauffageAucun
CuisinePas présent
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurTélécommande du garage
DestinationCommerce, Bureaux
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction2023
ÉtatNouvelle construction
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Espace commercial194.2 m²
