VALDEL IMMO A VENDU !!!

Chastre,  commune à succès du Brabant Wallon, proche des axes qui vous sont chers, et il y a une Gare à Chastre!

Commerces de proximités, très chouette marché le dimanche.

A deux pas de l'AD DELHAIZE tout neuf !

A la campagne, aux portes de belles ballades, vous tomberez sous le charme de cette belle propriété !

Cette propriété comprend deux logements avec deux domiciliation séparée ! Cette propriété fait partie d'un lotissement.

PEB Logement principal : D 274 (10/10/2023)

PEB second logement : D 335 (04/07/2016)

DESCRIPTIF

A. LOGEMENT PRINCIPAL

A.1. Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée  :  3,79 m² - tomettes au sol.

* Toilette visiteurs :  1,18 m² - tomettes au sol.

* Vestiaire/placards : 1,94 m² - carrelages au sol.

* Pallier 2

* Living avec cassette :  42,45 m² -

* Cuisine semi-équipée (2022):  8,39 m² - cuisinière gaz (bonbonne), four électrique, hotte, évier - carrelages au sol.

* Buanderie : 4,94 m² - carrelages au sol.

* Chambre 1 avec lavabo et placards : 18,48 m² - vinyle au sol

* Pallier 2 : 2,48 m²

* Sous-escalier : 3,29 m²

A.2. Premier étage

* Pallier :  2,26 m² - carrelages au sol.

* Chambre 2 : 8,98 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 3 :  14,09 m² - plancher flottant au sol.

* Salle de douches : 4,97 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.

A.3. Deuxième étage

* Hall de nuit avec placards : 2,65 m² - carrelages au sol.

* Chambre 4 : 9,31 m² - vinyle au sol.

* Chambre 5 avec placards : 11,27 m² - carrelages au sol.

A.4. Extérieur

* Garage/atelier : 23,11 m².

* Terrasse 1 SUD : 12,99 m².

* Terrasse 2 OUEST : 18,68 m².

A.5. Construction - Équipements - Données techniques

* Construction 1986

* Toiture : plaques fausses tuiles (18-20 ans) replacées sur l'ancienne toiture

* Isolation toiture : 18cm de laine minérale

* Châssis double vitrage en bois (± 15 ans).

* Compteur électrique simple horaire - Installation électrique non conforme

* Chauffage : chaudière mazout 1993.

* Production eau chaude : boiler électrique.

* Citerne eau de pluie qui alimente le jardin

* Évacuation des eaux usées: fosse d'aisance - La commune impose le raccordement à l'égout qui est dans la rue

* Détecteurs incendie.

* PEB : D - 274 kWh/m².an numéro 20231010020496 valable jusqu'au 10/10/2033.

B. LOGEMENT SECONDAIRE - Loué dans le cadre d'un bail de résidence principale de 9 ans ayant pris cours le 03 juin 2022. Loyer mensuel : 750€. Pour occupation personnelle, vous pouvez notifier à la locataire, le jour de l'acte authentique, un préavis de 6 mois calendrier.

Construit avec permis d'urbanisme du 02 décembre 1991.

1. Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée avec placards : 5,58 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs :  1,65 m².

* Living avec porte-fenêtre accès terrasse arrière ouest :  34,23 m² - carrelages au sol.

* Cuisine USA ouverte sur le living :  7,11 m² - cuisinière gaz (propane) avec four électrique, hotte, congélateur, frigo, double évier, meuble de rangement - carrelages au sol.

* Salle de douches : 6 m² - douche, lavabo, emplacement lave-linge.

B.2. Premier étage

* Chambre 1 : 38,83 m² -

* Petit grenier de rangement où se situe la chaudière gaz.

B.3. Extérieur

* Terrasse avant Est : 12,03 m².

* Terrasse arrière Ouest en gravier : 22,50 m².

* Petit cabanon de jardin.

B.4. Construction - Équipements - Données techniques

* Construction de ± 1991

* Châssis double vitrage.

* Chauffage : chaudière gaz propane individuelle - Citerne propane individuelle dans le jardin logement 1 en location (90€/an)

* Production eau chaude sur la chaudière.

* Évacuation des eaux usées: fosse d'aisance - La commune impose le raccordement à l'égout qui est dans la rue

* 2 détecteurs incendies

* Compteurs de passage pour l'eau et l'électricité - Installation électrique non-conforme

* Maison entièrement repeinte en avril 2022.

* PEB : D - 335 kWh/m².an - numéro 20160704000113 valable jusqu'au 4/07/2026.