VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!!

La villa sera libérée le 31/10/2024.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée  : 12,92 m² - pierre naturelle au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,34 m² - carrelages au sol.

* Vestiaire : 0,96 m² - pierre naturelle au sol.

* Living  : 50,39 m² - parquet en chêne au sol - Feu ouvert/K7 bois de marque "STUV" du 10/06/2011 (Cheminée tubée)

* Cuisine : 19,41 m² - taques vitrocéramiques, four électrique combiné vapeur (21/04/2011) , hotte "SMEG" à haut débit, frigo USA "BLOMBERG" , lave-vaisselles "SIEMENS" (21/04/2011), double évier, plan de travail en granit - parquet en chêne au sol. (Radiateur cuisine à refixer)

* Buanderie/chaufferie : 5,62 m² - béton au sol.

* Bureau/atelier (ancien garage) : 27,10 m² - béton au sol - Parfait pour profession libérale avec entrée séparée.

2. PREMIER ETAGE SUR BETON

* Hall de nuit : 10,12 m² -

* Toilette : 1,76 m² - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 19,14 m² - parquet en chêne au sol.

* Chambre 2 : 19 m² - évier et placards - parquet en chêne au sol.

* Chambre 3 : 8,66 m² - plancher flottant au sol - Velux avec pare-soleil

* Chambre 4 : 12,63 m² - placards - parquet en chêne au sol.

* Salle de douches (2011) : 2,78 m² - douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes électrique, placards - carrelages au sol.

* Chambre 5/suite parentale : 17,45 m².

--> Dressing 8,66 m² - parquet en chêne au sol.

--> Salle de bains (2011) : 10,10 m² - baignoire, douche, double évier, radiateur sèche-serviettes électrique - carrelages au sol - Vélux à remplacer

3.  GRENIER

* Grand grenier de rangement

* Accessible via trappe

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 14,55 m².

* Vides-ventilés accessibles au départ de la cave

5. EXTERIEUR

* Terrain de 13 ares et 18 centiares.

* Orientation : nord-est arrière / Sud-ouest avant.

* Terrasse (2013) : 34,66 m² -

* Piscine (2014) chauffée par pompe à chaleur de marque ASTRAL - Modèle ELYO SMART 16Kw Mono (10/11/2018) : 8m. X 4m. Profondeur : 1,50m - Accès par échelle.

  Liner piscine uni vernis : 2013

  Couverture à barre manuelle (08/05/2013) , pompe filtration remplacée en 05/2024.

  Robot piscine à revendre

* Poulailler.

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1993-1994.

* Toiture 1993-1994 : tuiles - Isolation toiture : laine minérale 10 cm.

* Châssis en bois double vitrage (1995) à remplacer, portes à remplacer

* Compteur électrique simple horaire - non conforme - en attente du rapport

* Chauffage : chaudière mazout non à condensation (23/10/2020). Citerne enterrée 3.000 litres - Déclaration de classe 3 à la commune en cours

* Toutes les vannes thermostatiques ont été remplacées en 2011 - Thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sur la chaudière.

* 1 Détecteur incendie

* Citerne eau de pluie : raccordée vers toilettes et jardin, mais n'a jamais été utilisée

* Évacuation des eaux usées: égouts.

* Vidéophone au portail électrique, sonnette villa à réparer

* Câblage alarme présent

* Robot tondeuse à revendre