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Mignonne maison 3 chambres avec jardin adorable !

€ 1.400 / mois+ € 15 frais
Nouveau
1435 Corbais(ref. 4938)
EPC label
3
1
105 m²
1
LIBRE LE 07/12/2026. Localisation optimale pour cette maison 3 façades de 2011, ds un état impeccable ! Soyez à deux pas du rond point de Louvain-la-Neuve, de la N4, E411 et N25, proche de ts les commerces, pharmacie, boulangerie, écoles, etc.... La maison est tte mimi, tte cosy et superfonctionnelle.Elle propose +/- 105M² habitables sur une parcelle de terrain de +/- 4ares NO bénéficiant d'une très chouette vue. Hall d'entrée, toilette visiteurs, living avec cuisine ouverte super éq, porte fenêtre accès terrasse et jardin clôturé. 1er ET. Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains avec bain,toilette.Garage avec porte mécanique, espace buanderie. Entièrement carrelée. 2 places de parkings à l'avant. Vous serez conquis, elle a été entièrement repeinte en 11/2024. PEB = B. Châssis PVC dble vitrage, chauff.gaz condensation. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Votre quote-part assurance incendie souscrite par les propriétaires à payer avec votre loyer : 15€/mois. On visite ?

DESCRIPTIF

 

CORBAIS, endroit stratégique du Brabant Wallon, proche des axes qui vous sont chers, à deux pas du rond-point de Louvain-la-Neuve.

Proche de tous les commerces, écoles, pharmacie, etc...

Cette maison est une très belle réalisation vraiment, construite en 2011, elle est comme neuve et a d'ailleurs été entièrement repeinte en novembre 2024.

Les propriétaires ont souscrit une assurance incendie avec abandon de recours contre le locataire : vous payez mensuellement avec votre loyer votre quote-part dans cette assurance et vous ne devez donc assurer que votre

contenu. : 15€/mois en 2026. Cette provision pourra être adaptée en regard du coût de la prime d'assurance.

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE (entièrement carrelé)

 

* Hall d'entrée  :  9,42 m²

* Toilette visiteurs

* Living  avec porte-fenêtre accès terrasse : 28,64M³

Cuisine ouverte super équipée : double évier, vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle,s four électrique, frigo  

2. PREMIER ETAGE (entièrement carrelé)

* Hall de nuit :  5,10 m²

* Chambre 1 (avant) : 9,8 m²

* Chambre 2 (arrière) :  13,79 m²

* Chambre 3 (arrière) :  9,83 m²

* Salle de bains : 6,09 m² - équipements :  Bain, pare-douches, double lavabo, toilette

 

5. GARAGE

 

* Garage 1 voiture(s) : 16,98 m² - Carrelé

* Porte manuelle

* Espace buanderie - Carrelé

 

7. EXTERIEUR

 

* Terrain de 4 ares

* Orientation : Nord-Ouest

* Terrasse : 22,54 m² - Carrelé

* Jardin entièrement clôturé

* Parking : 2 places devant la maison

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 3 façades de 2011

* Toiture : - Isolation toiture : laine minérale 18 cm

* Isolation des murs : Polyuréthane 8 cm

* Châssis : Double vitrage en PVC - Ventilation à certain châssis

* Compteur électrique bi-horaire  - Installation conforme

* Chauffage : chaudière gaz à condensation Viesmann

* Production eau chaude : sur la chaudière

* Ventilation à moteur

* Évacuation des eaux usées: reliée aux égouts

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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