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Nouveau
Belle villa 4 chambres avec magnif. jardin !
chaussée de huy 90 / a, 1325 chaumont-gistoux (ref. 4333)
€ 1 500 / mois
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153.68 m²
1215 m²
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DEJA LOUEE !
€ 1 400
Loué
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80.26 m²
600 m²
DEJA LOUEE
LIBRE LE 15/09/23. Waterloo, Quartier du Chenois, tout mignon tout cosy bungalow 4 façades s/parcelle de +/- 6a50ca Nord-Ouest, entièrement rénové en 2023 rien que pour vous ! Tout a été refait : nouveaux châssis, nouveaux revêtements de sol, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains, nouvelles peintures, isolation toiture et sol grenier, isolation insufflée dans les murs ! Magnifique villa de plain pied, hyper fonctionnelle, très confortable, tendances actuelles, à la luminosité magnifique, entourée d'un splendide jardin avec arbres fruitiers ! Vous allez complètement craquer ! Elle propose +/- 81M² hab. : hall d'entrée, toilette visiteurs neuve avec lave-mains, living super lumineux, avec cuisine neuve hyper équipée, hall de nuit, bureau, salle de douches neuves, 2 chambres. Garage 2 voitures avec porte électrique, espace buanderie. Pas d'accès grenier qui est fermé suite à son isolation.2 Terrasses Nord-Ouest et Sud-Ouest. Chauff.central gaz de 2021, compteur électricité bi-horaire, châssis PVC DV 2023, jardin entièrement refait avec portail électrique et parlophone, jardin clôturé. Abris de jardin (nouvelle toiture).Proche du centre et de ttes les facilités, à 4' de la gare de Waterloo, proche des axes vers Bruxelles. Localisation au top ds super chouette quartier résidentiel. Je trépigne de vous y emmener !
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée entièrement carrelé (2023)
* Hall d'entrée : 5,17M²
* Toilette neuve avec lave-mains : 1,34M²
* Living en "L" hyper lumineux, porte-fenêtre accès jardin : 30M²
* Cuisine hyper équipée neuve (2023) : Vitrocéramique (2022), four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles, double évier, meubles de rangement.
Porte-fenêtre accès terrasse et jardin
* Hall de nuit : 3,57M²
* Salle de douches neuve : 5,08M² - Grande douche italienne, double lavabo, meubles de rangement
* Bureau (avant) : 5,66M²
* Chambre 1 : 11,78M²
* Chambre 2 : 9,81M²
* Garage 2 voitures, porte électrique à télécommande neuve : 25,20M² - Sol béton
Espace buanderie dans le garage
* Terrasse Nord-Ouest (côté cuisine) : 12,38M²
* Terrasse Sud-Ouest (côté living) : 7,86M² - Dolomie sur nids d'abeilles va être placée en 09/2023
2. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS/RENOVATION
* Construction de 1979-1980
* Toiture isolée laine minérale soufflée 20cm (2023)
* Sol du grenier isolé en 2023 par 12cm flocule projetée (2023)
* Isolation des murs de la villa : insufflation de billes EPS 5cm dans la coulisse le 12 juin 2023
* Chauffage central au gaz, chaudière à condensation de 2021 - Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière
* Corniches refaites en 09/2023
* Villa reliée aux égouts
* Châssis PVC double vitrage "Belisol" de 2023, y compris les portes
* Installation électrique refaite en 2023 - Compteur simple horaire
* Détecteur incendie
* Chalet de jardin : toiture refaite
* Jardin entièrement clôturé
* Portail non électrique avec parlophone
Informations générales
AdresseAvenue d'Arromanches 27, 1410 Waterloo
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable80.26
Surface du living30
Surface du terrain600
Disponibilité15/9/2023
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB224
PEB total27200
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20230712015587
Financier
Prix€ 1 400
Confort
ChauffageC.C. au gaz2021
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurTélécommande du garage, Cuisine équipée américaine
ExtérieurChâlet de jardin
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1979
ÉtatRénové
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Hall d'entrée5.2 m²
Cuisine super-équipée8.5 m²
Living30.0 m²
Toilette 11.3 m²
Salle de douche5.3 m²
Chambre à coucher 111.5 m²
Chambre à coucher 29.8 m²
Bureau5.7 m²
Garage25.2 m²
Terrasse12.4 m²
Terrasse7.9 m²
Buanderie