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WSP: Bel Appart traversant 2CH et terrasse
€ 325 000
Nouveau
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80 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
A VENDRE: WOLUWE-SAINT-PIERRE, idéalement situé dans la résidence « Plateau » non loin de la Place Dumon et du Musée du tram (Bus 36 et trams 39/44 et 8), bel APPARTEMENT 2CH de +/- 80m² (89m² selon PEB), avec terrasse et immense cave dans un petit immeuble à taille humaine construit en 1956. Situé au 3è et dernier étage sans ascenseur (moins de charges)cet appartement traversant se compose comme suit : Hall d’entrée, lumineux séjour orienté Sud/Ouest avec sa cuisine/bar ouverte (double évier, hotte, taques, four, plan de travail et meubles de rangements), toilette invités avec lave-mains et partie vestiaire, hall de nuit avec placards, SDB à rénover, Chambre 1 (± 13m²) avec sa terrasse et la vue arborée; Chambre 2 (± 8m²) ; Immense cave avec raccords buanderie (± 16m²). Charges ± 220€/mois, chauffage gaz commun et eau comprise). PEB E- (264kWh/m²/an), électricité à revoir - Une opportunité dans top quartier à découvrir en exclusivité chez Valdel Immo - RDV avec Delphine: 0472/65.13.29 - info@valdelimmo.be - Reel /videosur notre page FB - descriptif complet sur notre site: www.valdelimmo.be
QUOTE-PART dans la co-prop : 140/1000 èmes
DESCRIPTIF COMPLET DE L'APPARTEMENT AU 3è étage
* Hall d'entrée : 5,75M²
* Séjour de 30 M² avec cuisine/bar semi-ouverte 8,60M²- parquet en chêne vitrifié - cuisine encastrée et semi-équipée (lave-vaisselles à remplacer)
* Vestiaire avec toilette visiteurs & lave-mains, aération mécanique : 2,14M² : à rénover
* Halls de nuit : 5M² avec placards bois - parquet flottant
* Salle de bain avec aération mécanique : 3M². carrelée sol et murs. baignoire, lavabo simple sur meuble: à rénover
* Chambre 1: 13M² : accès terrasse arrière avec jolie vue arborée (6M²)
* Chambre 2: 8M² :
* Grande cave de 16,30M² avec espace buanderie et rangement optimal
CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS/SERVICES
* Immeubles construit en 1956
* Compteur d'électricité intelligent - simple horaire - non-conforme
* Chauffage au gaz à condensation collectif de 2016 avec calorimètres - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau individuel ( à remplacer)
* Châssis pvc double vitrage de 2025 à l'avant
* Châssis bois double vitrage d'origine à l'arrière
* Nouvelle toiture plate avec nouvelle étanchéité et isolation de 66cm en 2025
* Panneaux de polystyrène en façade arrière placés par le propriétaire (pas tenu compte dans PEB)
CHARGES COMMUNES: +/- 265€ (provision charges communes avec chauffage et eau compris) - varie suivant les trimèstres
Fonds de réserve de la co-pro au 30/6/25 : 14.157.02€
Informations générales
AdresseRue au Bois 238, 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Étage3
Nombre d'étages3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable80 m²
Surface du living30 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB264 kWh/m² jaar
PEB total23444
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB202509130000727188012
Émissions de CO252
Financier
Prix€ 325 000
Revenu cadastral€ 922
Confort
ChauffageC.C. au gazViessmann 2016 condensation
VitrageDouble
Châssisbois
Intérieurparlophone
DestinationHabitation
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1956
ÉtatA rafraîchir
ToitToit plat
Matériau de toitureRoofing
État du toitEn parfait état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone inondableNon
Zone inondableNon
Zone rivièreNon
