.jpeg&w=1920&q=75)
Visite virtuelle
Magnifique appartement 3 CH avec terrasse Sud/ouest
€ 399 000
Nouveau
3
2
125 m²
1
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
À vendre : Superbe appartement 3CH avec terrasse S/O et sa vue imprenable!
Situé à un jet de pierre de Tervuren et à proximité immédiate de la chaussée de Malines et de ses nombreux commerces, vous profitez à la fois d’un cadre paisible et d’un accès rapide aux commodités. Le ring de Bruxelles, ainsi que les autoroutes E40 et E411, sont facilement accessibles. Logé à l'avant-dernier étage d’un immeuble à taille humaine avec ascenseur, cet appartement très lumineux se compose comme suit: 1 hall d'entrée avec WC et vestiaire, un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 10M2 exposée sud/ouest, 1 cuisine équipée, 3 chambres (15-12-12), 1 SDB avec WC & buanderie, 1 SDD et une grande cave privative au ss. En état correct, ce bien est tout à fait emménageable en l’état, mais offre également la possibilité d’être rafraîchi selon vos goûts. Un box-garage fermé complète le bien et est obligatoire avec l'achat pour 35.000€. Chauf. gaz collectif, PEB C, elec conforme, local vélos, pkg privatif à 50 mts. Charges trim (2023-2024): 810€ (eau chaude et froide et chauffage privatifs non compris). A la fois tranquille et "au vert", mais aussi proche de toutes les facilités, ce bien est une belle opportunité aux portes de la capitale! Visites sur demande ou renseignements au 0475/41.96.32 ou 0472/65.13.29 ou info@valdelimmo.be - video disponible sur notre page FB!
DESCRIPTIF
1. 3È ETAGE
* Hall d'entrée : 9 m² - carrelage au sol
* Vestiaire : 1,15 m² - carrelage au sol
* Toilette visiteurs : 1,4m² - Carrelage au sol
* Living : 46,62 m² - Carrelage au sol - Porte-fenêtre en bois méranti (2015) donnant sur grande terrasse SO
* Cuisine : 11,10 m² - équipement : induction, four électrique, hotte, frigo, surgélateur, micro-onde - carrelage métro au mur - carrelage sol (lave-vaisselles à changer)
* Hall de nuit : 5,38 m² - Carrelage au sol
* Chambre 1 : 11,38 m²m² - tapis plain
* Chambre 2 : 14,6 m² - Tapis plain
* Chambre 3 : 12,6 m² - Tapis plain
* Salle de bains : 6 m² - équipement : bain, double lavabo, wc, buanderie, aération mécanique - Carrelage murs et sols
* Salle de douches : 3 m² : équipement : douche, lavabo simple,
* Terrasse : 9,6 m² - SO - non couverte - Tente solaire (toile usée) repliable automatique - Vue sur la verdure - Prise et lumière extérieures - Toute l' étanchéité de la terrasse refaite
2. SOUS-SOLS
* Cave n° 22 : 6,25 m² au niveau -2
3. GARAGE: OBLIGATION D'ACHAT: 35.000€
* Garage n° 20 : 18 m² - 1 voiture - Porte manuelle - Béton au sol
* Porte électrique accès extérieur
* Kot à vélo fermé à clé au rez-de-chaussée (hall d'entrée)
* Parking privatif pour quelques voiutures à côté de l'immeuble
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type traditionnel - année 1976
* Châssis : DV - Méranti fenêtre dans living (2015) et porte-fenêtre d'origine - cuisine (2005) - Chambres PVC imitation bois (2003)
* Conformité électrique jusqu'au 8 novembre 2048
* Système de chauffage commun: 2 chaudières gaz Viesmann à condensation (+/- 2019) pour 36 appartements
* Production eau chaude : sur chaudière - Compteurs de passage
5. COPROPRIETE
* Lot n°.3E : 338/10.000
* Charges communes : Dernier décompte 2023-2024 = 810€/trimestre (eau et chauffage privé non inclus)
* Alimentation du fonds de réserve en 2024: 338€/trimestre
Informations générales
Étage3
Nombre d'étages4
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Surface habitable125 m²
Surface du living46.62 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB231 kWh/m² jaar
PEB total33708
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20230703-0002934773-RES-1
Financier
Prix€ 399 000
Revenu cadastral€ 1.913
Confort
ChauffageC.C. au gazà condensation
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
Intérieurparlophone
ExtérieurTente solaire
DestinationHabitation
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction1976
ÉtatEmménageable
ToitToit plat
Type d'amianteAmiante parties communes : de l'amiante trouvé
Date du certificat d'amiante25/5/2023
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée9.0 m²
Toilette 11.4 m²
Débarras1.1 m²
Living46.6 m²
Cuisine super-équipée11.1 m²
Hall de nuit5.4 m²
Chambre à coucher 111.5 m²
Chambre à coucher 214.6 m²
Chambre à coucher 312.6 m²
Salle de bains 16.0 m²
Salle de douche3.0 m²
Terrasse9.6 m²
Entresol
Garage18.0 m²
Cave(-2)
Cave6.3 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
