Maison de magazine dans un clos privé !

€ 795.000

Nouveau

Clos de Bérine 3 / A, 1410 Waterloo(ref. 4697)

200.6 m²

819 m²

WATERLOO, ds un clos privé, une maison de magazine est à vendre, construite en 2010 ! Elle est vaste, lumineuse, immaculée de blanc, hyper "tendance", nickel, et très fonctionnelle. Vous allez adorer vraiment ses espaces ouverts, sa cuisine d'été de folie avec barbecue comme en Argentine (2021) ! Elle a bénéficié d'un agrandissement en 2021 avec permis d'urbanisme pour un salon et une cuisine d'été, le tout à toiture plate. Elle propose +/- 200M² hab. s/ belle parcelle de 8a19ca orientée SUD-OUEST. Propriété sécurisée par un portail électrique et entièrement clôturée. Espace entièrement ouvert en RDC (91M² !!!), splendide. Hall, cuisine équipée, salle à manger, salon/salle de jeux. Toilette visiteurs, buanderie. 46M² de terrasse SUD-OUEST (2021) ! 1er Et. Chambre 1, chambre 2 actuellement dressing équipé, salle de douches enfants. Chambre parents avec salle de bains attenante (douche/bain/Toilette). Toilette. 2ème étage : vaste chambre (27,57M²), local technique. Installation électrique sera conforme suite agrandissement, châssis PVC double vitrage 2010 et 2021, égouts, citerne eau de pluie groupe hydrophore à remplacer ou réparer, chauff.central gaz, chauffage sol RDC de 2021, VMC, Alarme, PEB 2026 = B !!! Garage porte électrique, portail électrique, bel espace au dessus du garage poss. d'aménagement. Descriptif complet et plus de photos www.valdelimmo.be. Vous allez adorer et craquer bien sûr ! On visite ?

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE (entièrement carrelé) - 100,99 m²

* Hall d'entrée : 7,14 m²

* Hall vers toilette : 2,48 m²

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,26 m²

* Living : 48,95 m²

* Salle à manger : 21,58 m²

* Cuisine : 11,81 m² - taques induction, hotte, four électrique, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier - plan de travail en granit

* Buanderie : 7,77 m²

2. PREMIER ETAGE - 64,72 m²

* Hall de nuit : 9,68 m² - parquet

* Toilette : 1,31 m² - carrelages

* Chambre 1 : 11,17 m² - parquet

* Chambre 2 : 12,55 m² - actuellement dressing équipé - parquet

* Chambre 3 : 16,24 m² - parquet

* Salle de bains : 9,18 m² - baignoire, double lavabo, wc, murs carrelés - carrelages

* Salle de douches : 4,59 m² - douche, lavabo, murs carrelés - carrelages

3. DEUXIEME ETAGE ( sur béton) - 34,89 m²

* Chambre 4 : 31,15 m² - plancher flottant

* Chaufferie/VMC : 3,74 m² - carrelages

5. GARAGE

* Garage 1 voiture : 23,63 m² - carrelages

* Mezzanine aménageable au dessus du garage

* Porte automatique garage 2010

* Étage isolé

* Terrasse en petits pavés

6. VIDES VENTILES

* Sous une partie de la maison

7. EXTERIEUR

* Terrain de 8 ares et 19 centiares.

* Orientation : Sud-Ouest

* Cuisine d'été 2021 avec terrasse : 46,06 m² - barbecue, évier, table, chauffages électriques suspendus

* Jardin entièrement clôturé

* Portail électrique

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle 2010

* Toiture 2010 : tuiles - laine de verre 18 cm

* Châssis 2010 : PVC double vitrage + 2021 (agrandissement rdc)

* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique en cours suite à l'agrandissement, sera conforme. Conformité jusque 10/04/2038 déjà existante avant agrandissement

* Chauffage : chaudière gaz 2010 - chauffage sol RDC refait en 2021 - Pas de chauffage sol dans le salon faisant l'objet de l'agrandissement 2021, feu au gaz pour cette partie.

* Production eau chaude sur la chaudière

* Citerne eau de pluie : méconnaissance de ce qu'elle alimente. Le groupe hydrophore est en panne : à réparer ou à remplacer par vos soins

* Évacuation des eaux usées : égouts

* Alarme : 2 systèmes

9. HABITAT GROUPE

* Propriété faisant partie d'un habitat groupé de 8 maisons

* Rue privée à frais communs

* Acte de base

* Frais de copropriété : 250 € - 300 €/an, pas de syndic.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL