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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 245 000
Vendu
3
1
115 m²
350 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
OPTION JUSQU'AU 13/11/2023 !!!!
Au coeur de Villers-la-Ville, en plein centre, une belle maison villageoise et bourgeoise est à vendre. Parcelle de 3a50ca Nord-Est.Charme d'antan, belles hauteurs sous plafonds, cage d'escalier magnifique. Elle doit être rénovée, mais elle a un charme fou, vraiment ! Elle propose de super chouettes volumes, tout est possible ! Elle propose +/-115M² hab hyper bien distribués + 35M² de grenier aménageable : hall d'entrée très beau, grand living, cuisine séparée, véranda avec toilette et accès jardin. Entresol : salle de bains avec toilette sanybroyeur. 1er Et. 3 belles chambres. 2ème Et. Grand grenier aménageable. Belles caves (45M²) avec accès jardin tout mignon. Toiture de 10/2016, toiture isolée, chauff.central mazout fonctionne parfaitement, châssis DV bois, volet électrique fenêtre avant, compteur électricité simple horaire (installation à revoir), adoucisseur d'eau, alarme au RDC. Position centrale du Brabant Walllon, gare à deux pas, vous pouvez tout faire à pied : école, pharmacie, boulangerie, nouvelle boulangerie de folie, banque, boucherie, librairie, tout cela à deux pas de la maison ! Proche des axes qui vous sont chers, vers Namur-Nivelles, à 20' de Louvain-la-Neuve, accès aisé vers Charleroi, Waterloo/Bruxelles. Villers-la-Ville dispose d'une GARE, aux portes de belles ballades, à deux pas des magnifiques ruines. Elle attend votre plus beau projet. Poss.dts enregistrement réduits à 6%. Descriptif complet : www.valdelimmo.be
VILLERS-LA-VILLE, en plein coeur, à deux pas de la gare, cette très belle maison villageoise attend votre plus beau projet de rénovation.
Il y a tout à Villers-la-Ville qui est un village hyper dynamique où la vie est conviviale !
Revenu cadastral inférieur à 745€, possibilité de droit d'enregistrement réduit à 6% sur +/- 176.000€, le solde du prix à 12,5%.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 8,33 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 0,98 m² - carrelages au sol.
* Living : 32,03 m² - carrelages et tapis-plain au sol.
* Cuisine : 8,09 m² - meubles de rangement et évier - carrelages granite au sol.
* Véranda : 7,64 m² - non chauffée - béton au sol.
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit et pallier : 7,77 m² - vinyle sur plancher au sol.
* Chambre 1 : 15,86 m² - vinyle sur plancher au sol.
* Chambre 2 : 6,63 m² - vinyle sur plancher au sol.
* Chambre 3 : 12,79 m² - vinyle sur plancher au sol.
* Salle de bains : 8,17 m² - baignoire, lavabo, wc broyeur, placards - vinyle sur plancher au sol.
3. GRENIER
* Grenier aménageable via escalier fixe : 34,15 m² - isolation, vélux, électricité - plancher au sol.
4. SOUS-SOLS
* Accès : 2,28 m²
* Cave 1 : 15,76 m² -
* Cave 2 : 14,92 m² - accès jardin
* Cave 3 : 3,98 m² -
* Cave 4 : 8,34 m² - accès jardin
7. EXTERIEUR
* Terrain de 3 ares et 50 centiares.
* Orientation : Nord Est
* Passage latéral droit mitoyen avec le voisin.
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1936
* Toiture : ardoises artificielles octobre 2016 - toiture isolée.
* Châssis : bois double vitrage et certains simple vitrage
* Compteur électrique simple horaire - à revoir
* Chauffage : chaudière VIESSMANN mazout 1989 - Chaudière entretenue, brûleur a fait l'objet d'un remplacement
* Citerne mazout 5.000 L. conforme.
* Production eau chaude sur la chaudière
* Citerne eau de pluie qui aliment uniquement un robinet jardin
* Évacuation des eaux usées: raccordement aux égouts
* Alarme pour le rez-de-chaussée
* Détecteur incendie
* Adoucisseur d'eau de marque "Minimax"
Informations générales
EnvironnementUrbain
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable115 m²
Surface du living32 m²
Surface du terrain350 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB643 kWh/m² jaar
PEB total84972
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20230702005642
Financier
Prix€ 245 000
Revenu cadastral€ 647
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires seulement
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurAlarme
DestinationHabitation
StyleMaison de caractère
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction1936
ÉtatA rafraîchir
ToitToit pointu
Matériau de toitureArdoises artificielles
État du toitEn parfait état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée8.3 m²
Toilette 11.0 m²
Living32.0 m²
Cuisine8.1 m²
Véranda7.6 m²
Premier étage
Hall de nuit7.8 m²
Chambre à coucher 115.9 m²
Chambre à coucher 26.6 m²
Chambre à coucher 312.8 m²
Salle de bains 18.2 m²
Grenier
Grenier34.1 m²
Cave(-1)
Cave15.8 m²
Cave14.9 m²
Cave4.0 m²
Cave8.3 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
