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VENDUE EN UN JOUR VALDEL IMMO !
€ 195 000
Vendu
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70 m²
70 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
COMPROMIS EN COURS !!! VENDU VENDU VENDU !!!!
Vieux-Genappe, à deux pas du centre de Genappe (commune hyper hyper montante du Brabant Wallon qui jouit d'un essor considérable) , de toutes ses facilités, écoles, pharmacies, commerces proximité, à deux pas de la N5 et N25, au croisement de Waterloo/Charleroi-Louvain-la-Neuve/Nivelles, vous serez conquis par la localisation de cette maison de rangée 2 façades. Arrêt de bus tout proche. La maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2015. Elle est mignonne, cosy, pourra être aménagée avec autant de goût que sa propriétaire. Elle propose +/- 65M² mais une chambre peut être aménagée dans le grenier aménageable de +/- 26M² de surface utile. RDC : hall d'entrée avec belle toilette (2015), salle à manger, salon, débarras, cuisine Eggo super équipée de 2015, accès terrasse SUD-EST. 1er Et : Bureau en pallier, salle de douches avec toilette de 2015, chambre avant. 2ème Et: très beau grenier aménageable. Cave/Buanderie. Chouette cour arrière. Toiture en tuiles anciennes, châssis PVC, maison reliée aux égouts, chauffage électrique à accumulation, installation électrique conforme (2041), détecteurs incendie. Elle a déjà bénéficié d'une belle rénovation. Idéale pour 1er achat ou pour investissement, ou autres. Je vous y emmène ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE - 35,05 m²
* Hall d'entrée : 1,86 m² - carrelage
* Toilette visiteurs (2020): 1,68 m² - Lave-mains - carrelage
* Living : 19,53 m² - Quick step
* Salle à manger : 11,10 m² - Quick step
* Cuisine (Eggo de 2015) : 10,95 m² - équipement : Induction, four électrique, hotte, lave vaisselles, plan de travail en bois - vinyle sur carrelage
* Débarras : 1,030 m² - Carrelage
2. PREMIER ETAGE - 28,59 m²
* Bureau ouvert : 8,6 m² -
* Chambre (avant) : 16,68 m² - Sapin au sol
* Salle de douches (2018) : 3,31 m² - équipements : douche, lavabo simple; wc, sèche serviettes - Sapin au sol
3. GRENIER
* Grenier aménageable : 25,35 m² - Bois au sol - Bas Escalier : 2,10M²
4. SOUS-SOLS
* Cave/ Buanderie : 14,54 m² -
5. EXTERIEUR
* Terrain de 70 centiares.
* Terrasse : 22,03 m² - Plein Sud-Est
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : avant 1945
* Toiture : tuiles
* Châssis : PVC double vitrage 1985 - seul le châssis de la cuisine est oscillo-battant.
* Compteur électrique bi-horaire et exclusif nuit - Conformité électrique jusqu'au 3 février 2041
* Chauffage : accumulateurs électriques
* Production eau chaude : boiler électrique
* Détecteurs incendie
* Évacuation des eaux usées: égouts
Informations générales
AdresseChaussée de Nivelles 119, 1472 Vieux-Genappe
EnvironnementUrbain
Nombre de chambres1
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes2
Surface habitable70 m²
Surface du living19.53 m²
Surface du terrain70 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB916 kWh/m² jaar
PEB total86634
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20150511041125
Émissions de CO2236
Financier
Prix€ 195 000
Revenu cadastral€ 292
Confort
ChauffageAccumulateurs électriques
CuisineEntièrement équipéeEGGO 2015
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée1.9 m²
Toilette 11.7 m²
Living19.5 m²
Salle à manger11.1 m²
Cuisine semi-équipée10.9 m²
Débarras1.0 m²
Terrasse22.0 m²
Premier étage
Bureau8.6 m²
Chambre à coucher 116.7 m²
Salle de douche3.3 m²
Deuxième étage
Grenier25.4 m²
Cave(-1)
Buanderie14.5 m²
