Exceptionnelle atypique propriété avec piscine !

Cette ancienne chapelle au coeur du village de Velaine-sur-Sambre dans la commune de Sambreville a été construite en 1877.

Avant 2000, la chapelle a été désacralisée.

Elle a bénéficié d'une très grosse rénovation en 2009-2010 .

Le propriétaire actuel a acheté en août 2022 et a poursuivi une importante rénovation : pompe à chaleur pour living et une chambre, boiler thermodynamique, portail manuel et portail électrique, construction de deux car-ports aménagement dans son entièreté des extérieurs : cour, terrasse couverte, piscine avec pompe à chaleur, douche au rez-de-chaussée, réaménagement de l'espace toilette visiteurs, réaménagement des 3 chambres, 17M³ de laine de verre ont été placées au dessus des plafonds, poêle à bois XXL (Etablissements Liégeois à Gembloux - A revendre).

Les consommations sont faibles : en 2024 : 920 litres de mazout. + Bois. Electricité : 80€/mois.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE (95,07 m²)

* Hall d'entrée  : 1,03 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,65 m² - carrelages au sol.

* Living avec poële à bois XXL (10/2022) à revendre (cheminée INOX extérieure) : 77,44 m² - carrelages au sol.

  2 meubles bibliothèques à revendre dans le living

* Cuisine américaine équipée (2010) :  taques induction, hotte, 2 fours électriques, évier en pierre, pas de frigo, plan de travail en granit - carrelages au sol.

* Hall : 2,30 m² - carrelages au sol.

* Buanderie avec douche neuve (10/2022) : 12,65 m² - accès extérieur - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE (97,05 m²)

* Mezzanine : 35,46 m² - plancher massif en merbeau au sol.

* Hall de nuit : 7,75 m² - plancher merbeau et plancher vitré au sol.

* Chambre 1 : 13,66 m² - plancher massif en merbeau au sol.

* Chambre 2 :  13,25 m² - plancher massif en merbeau au sol.

* Salle de bains : 18,01 m² - baignoire, douche, lavabo, wc - plancher au sol.

3. DEUXIEME ETAGE

* Entre-sol : Dressing

* Chambre 3 sous toiture : 8,92 m² - plancher flottant au sol.

3. EXTERIEUR

* Terrain de 4 ares et 31 centiares.

* Orientation : sud-est.

* Terrasse : 96 m² (07/2023)

* Piscine (03/2023) : 5 m. x 2 m. x 1,40 m. Pompe à chaleur, piscine en béton armé, filtration réglage automatique, bâche à bulles manuelle/bâche d'hiver (13/06/2023). Liner gris et margelles.

              Le robot piscine ne fait pas partie de la vente, le lustre terrasse couverte est à revendre

* Chalet de jardin : 7,46 m²

* Car-port 2 voitures sécurisé, haut de gamme. (07/2023)

* 2 emplacements de parkings dans la cour intérieure sécurisés

* 3 emplacements de parkings sur le trottoir qui fait partie de la propriété

* Portail électrique et portail manuel

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : Eglise de 1877 - rénovation 2009.

* Toiture : tuile terre cuite (2010).

* Isolation toiture : laine minérale 18cm - Plafonds : laine minérale 18cm - 17M³ d'isolant ont été insufflés partout par le propriétaire actuel

* Isolation des planchers : béton cellulaire polyuréthane 12cm

* Isolation murs, façades : enduit, polystyrène expansé

* Châssis en aluminium double vitrage haut rendement (± 2011) - Les stores sont offerts

* Compteur électrique bi-horaire  - Conformité électrique jusqu'au 01/04/2036 !!!

* 20 Panneaux photovoltaïques installés avant l'achat par le propriétaire actuel - Installation de 5kWc - Sud/Sud-Est

* Chauffage sol au rdc et radiateurs à l'étage

* Chaudière mazout à condensation (2010) - Citerne aérienne 2.000 litres - Thermostat d'ambiance

* Climatisation chaud-froid par pompe à chaleur dans le living et dans une chambre (07/2023)

* Production eau chaude : boiler thermodynamique 300 litres (2023).

* Citerne eau de pluie : 1 m³.

* Évacuation des eaux usées : égouts.

* Alarme.

* 3 Détecteurs incendie.