VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 80 000
Vendu
1
37.35 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
Au coeur de la belle de Thuin, de sa ville haute et basse, à l'abri de son splendide Beffroi, cet immeuble jouit d'une façade art-déco splendide. La gare est à 10" à pied, école à 5' à pied, ts les commerces à deux pas. Topissime localisation. L'immeuble comprend 4 entités, dont le studio en rez-de-chaussée, qui a son entrée indépendante. Il se situe ds une ville super touristique et est donc idéal pour accueillir éventuellement des personnes en cours séjours dans la ville. En plein centre, à 2 pas de la belle place, du petit marché, des jardins suspendus de Thuin, de sa belle Abbaye, et non loin du Ravel pour de belles ballades. Le studio a bénéficié de travaux importants en 2024 : nouvelle toiture et son isolation, nouvelle chaudière gaz commune à condensation, nouveaux boilers électriques individuels, installation électrique conforme pour toute les entités d'ailleurs. Wouah ! Studio (37,35M²) : cuisine à équiper, pièce de vie, salle de douches avec toilette. 1 cave individuelle, caves communes. Bel immeuble sain, possibilité d'une belle rentabilité ou premier achat pour ce studio.Frais de géomètre et acte de base à charge acquéreur (1.364€) Descriptif complet et photos supplémentaires uniquement sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE - STUDIO ARRIERE +/- 38M² - ENTREE INDIVIDUELLE ET SEPAREE
* Cuisine : 9,62 m² - cuisinière électrique, hotte, évier - carrelages au sol.
* Living : 17,83 m² - carrelages au sol.
* Salle de douches : 4,11 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.
2. CAVES - SOUS-SOLS
* Une cave privative
* Caves communes
3. EXTERIEUR
* L'immeuble repose sur un terrain de 62 centiares.
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : entre 1800 et 1900.
* Toiture : nouvelle couverture plateforme mars 2024 + isolation 6 cm.
* Châssis double vitrage 2005.
* Compteurs électriques individuels - Mise en conformité de la totalité de l'installation en cours
* Chauffage : chaudière commune à condensation au gaz de ville 2024.
* Production eau chaude sur la chaudière, nouveaux boilers de 2024
* Évacuation des eaux usées : égouts
* Frais de division et acte de base : 1.364 euros
Informations générales
AdressePlace Albert 1er 19, 6530 Thuin
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages3
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes1
Surface habitable37.35 m²
Surface du living17.83 m²
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB336 kWh/m² jaar
PEB total12811
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20240415031715
Émissions de CO267
Financier
Prix€ 80 000
Confort
ChauffageC.C. au gaz2024
CuisineArmoires seulement
VitrageDouble
DestinationHabitation
StyleMaison de caractère
Construction
Type de construction2 façades
ÉtatA rafraîchir
ToitToit plat
Matériau de toitureRoofing
État du toitEn parfait état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Cuisine9.6 m²
Living17.8 m²
Salle de douche4.1 m²