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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 90 000
Vendu
2
1
61.3 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
Au coeur de la belle de Thuin, de sa ville haute et basse, à l'abri de son splendide Beffroi, cet immeuble (sans ascenseur), jouit d'une façade art-déco splendide. La gare est à 10" à pied, école à 5' à pied, ts les commerces à deux pas. Topissime localisation. L'immeuble comprend 4 entités, dont cet appartement 2 chambres sis au 3ème étage.Il se situe ds une ville super touristique et est donc idéal pour accueillir éventuellement des personnes en cours séjours dans la ville. En plein centre, à 2 pas de la belle place, du petit marché, des jardins suspendus de Thuin, de sa belle Abbaye, et non loin du Ravel pour de belles ballades. L'immeuble a bénéficié en 2024 des travaux importants suivants : nouvelle toiture et son isolation, nouvelle chaudière gaz commune à condensation, nouveaux boilers électriques individuels, installation électrique conforme pour tout l'immeuble ! Wouah ! PEB (2024) = D !!! 3ème Et. Appart.2ch (61,30M² bruts) : hall, chambre 1, living, cuisine à équiper, salle de douches avec toilette, chambre avant. 1 Cave privative + caves communes. Loué depuis 01/11/2002 (22 ans) 426,73 hors charges. Frais de division et acte de base à charge de l'acquéreur 1.364€. Bel immeuble sain, possibilité d'une belle rentabilité.Avis aux investisseurs. Top opportunité. Descriptif complet et photos supplémentaires uniquement sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. APPARTEMENT 2 CHAMBRES +/-60M² - TROISIEME ETAGE
* Loué depuis le 01/11/2002. Loyer 411,34€ + provision charges 150€/mois. Loyer avec indexation en novembre 2024.
* Hall d'entrée : 3,75M² - vinyle au sol.
* Living : 14,93M² - vinyle au sol.
* Cuisine : 9,53M² - Cuisinière électrique, évier - carrelages au sol.
* Chambre 1 (arrière) : 9,35M² vinyle au sol.
* Chambre 2 (avant) : 13,50M² - vinyle au sol
* Salle de douches : douche, lavabo, wc - carrelages au sol.
2. CAVES - SOUS-SOLS
* 1 Cave privative.
* 4 Caves communes
3. EXTERIEUR
* L'immeuble repose sur un terrain de 62 centiares.
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : entre 1800 et 1900.
* Toiture : nouvelle couverture plateforme mars 2024 + isolation 6 cm.
* Châssis :
* Compteurs électriques individuels - Mise en conformité de la totalité de l'installation en cours
* Chauffage : chaudière commune à condensation au gaz de ville 2024.
* Production eau chaude sur la chaudière, nouveaux boilers de 2024
* Évacuation des eaux usées : égouts
* Frais de division et acte de base : 1.364 euros
Informations générales
AdressePlace Albert 1er 19, 6530 Thuin
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes1
Surface habitable61.3 m²
Surface du living14.93 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB317 kWh/m² jaar
PEB total19109
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20240415031064
Émissions de CO262
Financier
Prix€ 90 000
Confort
ChauffageC.C. au gaz2024
CuisineArmoires seulement
VitrageDouble
DestinationRapport appartement, Rapport
StyleMaison de caractère
Construction
Type de construction2 façades
ÉtatA rafraîchir
ToitToit plat
Matériau de toitureRoofing
État du toitEn parfait état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Hall d'entrée3.8 m²
Living14.9 m²
Cuisine9.5 m²
Chambre à coucher 19.3 m²
Chambre à coucher 213.5 m²
Salle de douche
