VALDEL IMMO A VENDU !!!

€ 90.000

Vendu

Place Albert 1er 19, 6530 Thuin(ref. 2682)

61.3 m²

Au coeur de la belle de Thuin, de sa ville haute et basse, à l'abri de son splendide Beffroi, cet immeuble sans ascenseur (moins de charges) jouit d'une façade art-déco splendide. La gare est à 10" à pied, école à 5' à pied, ts les commerces à deux pas. Topissime localisation. Il comprend 4 unités, dont cet appartement 1 chambre sis au 2ème étage. Il se situe ds une ville super touristique et est donc idéal pour accueillir éventuellement des personnes en cours séjours dans la ville. En plein centre, à 2 pas de la belle place, du petit marché, des jardins suspendus de Thuin, de sa belle Abbaye, et non loin du Ravel pour de belles ballades. L'immeuble a bénéficié en 2024 des travaux importants suivants : nouvelle toiture et son isolation, nouvelle chaudière gaz commune à condensation, nouveaux boilers électriques individuels, installation électrique conforme pour tout l'immeuble ! Wouah ! PEB (2024) = D ! Hall commun pr appart's. 2ème Et. appart 1 ch (61,30M² bruts) : hall, ch avant, living, cuisine, SDD avec toilette. 1 Cave privative + caves communes. Frais de division et d'acte de base à charge de l'acquéreur : 1.364€.Bel immeuble sain, possibilité d'une belle rentabilité.Avis aux investisseurs ou pour 1er achat. Top opportunité. Descriptif complet et photos supplémentaires uniquement sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT 1 CHAMBRE +/-58M² - DEUXIEME ETAGE

* Hall d'entrée : 1,31 m² - vinyle au sol.

* Living : 25,32 m² - carrelages au sol.

* Cuisine : 8,23 m² - cuisinière électrique, hotte, évier - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 13,73 m² - vinyle au sol.

* Salle de douches : 2,21 m² - douche, lavabo, wc, boiler - carrelages au sol.

2. CAVES - SOUS-SOLS

* 1 Cave privative

* Cave communes

3. EXTERIEUR

* L'immeuble repose sur un terrain de 62 centiares.