Magnif.imm industriel/commercial + logement fonction.

DESCRIPTIF

1. PARTIE COMMERCIALE

1.1. Rez-de-chaussée

* Hall industriel sur dalle béton : ± 300 m² - hauteur sous-plafond : 4 m.

  --> 2 portes sectionnelles motorisées

  --> Toilette, urinoire et lave-mains : 3,64 m² -

  --> Douches : 2,48 m² -

* Bureaux/showroom entièrement carrelés

  --> Showroom : 41,50 m²

  --> Bureau 1 : 23,21 m²

  --> Salle de réunion/bureau 2 : ± 28,23 m²

  --> Réfectoire avec kitchenette : 14,09 m²

  --> Vestiaire : 3,89 m²  

  --> Toilettes : 1,97 m²

  --> Espace lave-mains : 2,13 m²

  --> Local technique : 12,60 m²

1.2. Premier étage

* Espace mezzanine aménagé en bureau 3 : ± 23,36 m² - plancher bambou

* Bureau 4 : 20,53 m² - plancher bambou

* Local archives : 7,90 m² + 3,13 m² + ± 3,67

2. PARTIE PRIVEE : LOGEMENT DE FONCTION (APPARTEMENT 2 CHAMBRES)

2.1. Rez-de-chaussée - entièrement carrelé

* Garage : 23,97 m² - porte sectionnelle motorisée

* Hall vers étage (non équipé) : 11,31 m²

2.2. Premier étage - entièrement carrelé

* Spacieux living avec cuisine américaine: 54,14 m²

* Cuisine américaine super-équipée : induction, hotte, four électrique, micro-ondes intégré, frigo-congélateur, double évier, meubles de rangement, bar, plan de travail en granit.

* Toilette visiteurs : 2,97 m² avec lave-mains

* Hall de nuit : 4,77 m²

* Buanderie : 1,98 m²

* Chambre 1 - suite parentale : 12,28 m²

 --> circulation entre chambre et dressing : 2,49 m²

--> sas vers toilette et sdb :1,15 m²

--> toilette : 1 m²

--> salle de bains : 5,78 m² -  grande baignoire, douche, lavabo. Carrelage "métro" blanc sol et murs

--> dressing non équipé  : 8,93 m²

* Chambre 2 : 15,81  m²

--> Salle de douches attenante : 3,61 m² - douche, lavabo, toilette. Carrelage "métro" sol et murs

* Grande terrasse avec vue dégagée

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction en ossature bois entièrement isolé (sols, murs et plafonds) : entre 2019 et 2023.

* Construction sur dalle de béton isolée

* Toiture plate avec revêtement multicouche. Isolation : 30cm de ouate de cellulose insufflée + OSB + 8cm Isolant PIR

* Bardage en bois, panneaux Eternit ou crépis.£

* Isolation murs : 15cm de ouate de cellulose / OSB / 5cm de fibre de bois

* Châssis en aluminium thermolaqué double vitrage.

* Compteur électrique simple horaire/bi-horaire.

* Panneaux photovoltaïques : 144 panneaux répartis sur deux compteurs

- Professionnel : 96 panneaux - 36,48 kWc raccordé sur un onduleur de 10 kVa

- Appartement/Conciergerie : 48 panneaux - 13,2 kWc sur un onduleur de 10 kVa

* Système de chauffage via pompe à chaleur géothermique chaud/froid. Chauffage par le sol sur l’ensemble du site.

* Production eau chaude : pompe à chaleur géothermique "THERMIA"  pour les deux entités

* 2 VMC double flux : l'une pour la partie commerciale et l'autre pour l'appartement.

* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers les 5 toilettes + robinet garage appartement + robinet entrepôt

* Évacuation des eaux usées: tout à l'égout.

* Système d'alarme : un système pour les deux entités avec deux boîtiers

* Dalle béton déjà prévue pour éventuellement étendre le bâtiment.

4. URBANISME

* Le bien est situé en "Zone d'activité économique mixte" du Schéma de Développement Communal

* Le bien est repris en zone Réseaux SWDE - Protection de captage.

* Commentaire(s) du service technique:

- Zonage: inscription d'une zone d'activité économique mixte et d'une zone d'activité économique industrielle