VENDU! Bel étage de 175M2 avec jardin S/E

 TOO LATE - VENDU

Bienvenue dans votre future maison, à Sterrebeek, où le confort et la commodité se rencontrent harmonieusement. Cette maison bel-étage bien spacieuse offre une joli cadre de vie pour vous et votre famille, avec la possibilité d'expansion au 3è étage et de personnalisation selon vos besoins. Actuellement, elle est composée de 3 chambres mais les travaux (soumis à permis) du 3è étage vous donnent la possibilité d'en faire une 4 ou 5 chambres avec une douche supplémentaire et un dressing ou bureau. La maison est bien entendu emménageable telle quelle, mais quelques travaux (finitions, remplacement de châssis pourront encore être entrepris par vos soins).
La maison est idéalement située. 
PEB = C !!!!! Electricité conforme.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 

* Hall d'entrée avec coin débarras fermé :  10,19 m² - carrelages

* débarras/cave/vestiaire : 3,48 m² - carrelages

* Buanderie/chaufferie/cave à provisions - carrelages : 7,67 m² 

* Garage carrelé avec porte automatique :  34,68 m² - accès terrasse arrière & jardin par escalier extérieur

2. PREMIER ETAGE

* Hall : 11,38 m² - carrelages

* Vestiaire + toilette visiteurs avec lave-mains : 2,19m² - carrelages

* Living  : 35 m² - Liège au sol (isolant naturel!) - cheminée décorative (possibilité de la réhabiliter)

* Cuisine séparée hyper-équipée (2020) :  7,93 m² - Taques induction, four, micro-ondes, frigo + congélateur, double évier, rangements - accès terrasse et jardin

* terrasse : 20 m² - S/E

* jardin arboré S/E

3. DEUXIEME ETAGE

* Hall de nuit  :  9,29 m²  - plancher flottant

* Chambre 1 : arrière : 17,08M² - placard et plancher flottant

* Chambre 2 avant : 16,96 m² - placards et planchers flottants

* Salle de douches (2015) : 4,20M² - douche, lavabo - WC: carrelages

* Chambre 3 arrière ou bureau : 8,30 m² - plancher flottant

* Escalier en bois magnifique (2024) vers 3è étage

4. TROISIEME ETAGE - Nouvelle partie à terminer/aménager: 36,42M2

Selon permis accordé:
 

* Hall de nuit: 3,92m²
* Chambre 4 : 10,75 m²

* Chambre 5  : 10,30 m²

* Salle de douches 4,66 m² 
* Dressing: 4,42m²

 5. EXTERIEUR 

* Orientation : Sud-Est arrière.

* 2 emplacements de parkings à l'avant.

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction 2 façades - traditionnelle
* Rénovations en 2020: peintures (sauf hall d'entrée) et nouvelle cuisine IXINA

* Extension en hauteur avec parties avant et arrière du toit rehaussées en 2023 avec permis
* Toiture neuve : Tuiles de 2023 - Isolation : 33 cm !
* Nouvelle cuisine IXINA et nouveaux carrelages de 2020

* Châssis double vitrage bois avec moustiquaires pour certaines fenêtres -  Les chassis devraient être remplacés pour atteindre les normes actuelles (sauf ceux du 3è étage qui sont neufs)

* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'en 

* Chauffage : chaudière gaz Buderus (2014)

* Production eau chaude :

1. boiler séparé sur la chaudière pour le rez/1er et 2è

2. nouveau chauffe-eau au 3è étage (Vaillant)

* Citerne eau de pluie : pour arrosage (robinet)

* Évacuation des eaux usées: raccordement à l'égout.

* Détecteurs incendie.

* Adoucisseur d'eau