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Mimi maison de ville entièrement rénovée 2016, charme fou, beau jardin !
€ 295.000
Nouveau
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120 m²
287 m²
PERWEZ, à deux pas du centre et de toutes les facilités accessibles à pied, arrêt de bus, proche de la place (marché du samedi !), écoles, E411 à 5-10' ! 20' de Louvain-la-Neuve, etc... situation idéale ds petite rue super calme, pour cette mignonne et adorable maison 2 façades entièrement rénovée en 2016, tout a été refait avec goût, elle est hyper tendance vraiment ! Charme, craquage assurés ! Elle propose +/- 120M² hab. RDC magnifique living, vestiaire, toilette visiteurs, cuisine superbe hyper éq. (2016) avec accès terrasse et jardin, buanderie accès jardin. 1e Et (parents) : chambre/dressing/SDB (bain/WC) 2016 superbe - Poss. créer couloir vers 2ème Et. pour "casser" enfilade. 2ème Et : chambre 2. Mezz.rangement. Belle terrasse SUD-EST bois (2018) et pierres bleues (2016), jardin tout mignon. PEB = B (2022). Toiture isolée 2016, façades isolées 2016, chaudière gaz 2016 avec prod.eau chaude, installation électrique conforme 05/2043, reliée égouts, châssis triple vitrage et double vitrage 2016. Vous l'aurez compris, topissime opportunité aussi pour 1er achat, ou investissement, posez vos meubles, vos valises et savourez ! Je suis super impatiente de vous y emmener, elle est vraiment ADORABLE ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Toilette visiteurs : 1,28 m² - Lave-mains - Carrelage
* Vestiaire : 1,91 m² - Carrelage
* Living : 40 m² - Carrelage
* Cuisine (Buffin & Fils Grez-Doiceau 2016) : 10,41 m² - équipements (Miele) : Induction, four électrique combiné micro-onde, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles (Ikéa 2026), plan de travail stratifié - Bel éclairage - Carrelage
* Buanderie : 7,19 m² - Accès au jardin - Carrelage
2. PREMIER ETAGE
* Chambre 1 : 18,65 m² - Plancher Flottant
* Dressing : 3,49 m² - Plancher flottant
* Salle de bains : 6,07 m² - équipements : Bain, lavabo simple, wc - Carrelage
3. DEUXIEME ETAGE - Enfilade au départ du 1er étage - Possibilité de créer un couloir pour "casser" l'enfilade tout en gardant une belle taille de chambre au 1er étage
* Chambre 2 : 20,88 m² - Mezzanine de rangement - Plancher flottant
6. SOUS-SOLS
* Pas exploité - petit escalier à refaire
7. EXTERIEUR
* Terrain de 2 ares et 87 centiares.
* Orientation : Sud-Est
* Terrasses Non couvertes : 54,71 m² - Terrasse en pierres bleues (2016): 19,43 m² - Terrasse en bois (2018) : 35,28 m²* Jardin entièrement clôturé
* Pas de parking
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : Maison traditionnelle 2 façades construite entre 1910 et 1940 - Rénovée en 2016
* Toiture : Tuiles en terre cuite (2016) - Isolation toiture : toiture plate : 10cm polyuréthane - Toiture à versant : 20 cm laine minérale
* Isolation des murs : Façade avant : 10 cm de polyuréthane - Façade arrière : 8 cm polyuréthane
* Isolation des sols : Polyuréthane épaisseur inconnue
* Châssis : PVC Triple vitrage - Baie véranda à toit plat double vitrage en PVC (2016)
* Compteur électrique - Conformité électrique jusqu'au 25 mai 2043
* Chauffage : chaudière gaz à condensation 2016 - Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude : sur la chaudière
* Évacuation des eaux usées: reliée aux égouts
DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
