Villa de plain pied, localisation idéale.

€ 1.350 / mois+ € 50 frais

Nouveau

95 m²

882 m²

LIBRE 01/02/2026. CEROUX-MOUSTY. Oyez oyez une villa de plain pied est à louer à Ceroux-Mousty : tellement rare ! Dans une voie sans issue, au calme, au vert, vous tomberez assurément sous le charme de cette villa (1972) toute mimi toute cosy ! Son jardin est exceptionnel, il sent bon la rose. Sur une très chouette parcelle de 8a82ca, elle propose +/- 95M² habitables hyper optimalisés : hall d'entrée, chouette living, cuisine super équipée (FOUR et LV 2024), toilette visiteurs, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, un bureau, débarras chaudière neuve (03/2023) véranda/buanderie. Grenier rangement isolé. Magnifique terrasse SUD-EST. Abris de jardin très beau. Parkings extérieurs aménagés 2017. Villa à très faibles consommations. Chauff.central mazout (chaudière neuve), châssis et porte PVC DV neufs (08/2023), boiler électrique eau chaude 03/2023. Pompe à chaleur AIR-AIR DAIKIN pour le chaud et le froid, 18 panneaux photovoltaïques de 2011.Grenier de rangement isolé. Toiture de 2004. Elle se situe à deux pas des axes qui vous sont chers, des commerces d'Ottignies et de Court-Saint-Etienne, de Rixensart. Crèche dans la rue. Aux portes de magnifiques ballades. Le quartier est top vraiment. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Provision de 50@/mois en provision en cas de non entretien du jardin. Vous allez craquer assurément.

CEROUX-MOUSTY, proche de tous les axes qui vous sont chers,

La villa est située dans une position centrale du Brabant Wallon.

La villa se situe dans un super chouette lotissement où il règne une très bonne ambiance de voisinage.

Vous vous situez à deux pas du centre d'Ottignies, du centre de Court-Saint-Etienne et de Rixensart.

Gares toutes proches ainsi que des écoles maternelles et primaires.

La villa a fait l'objet en 2023 de l'installation d'une nouvelle chaudière au mazout, de nouveaux châssis et porte d'entrée, et d'un boiler électrique.

Le jardin propose 70 espèces de rosiers placés par les anciens propriétaires qui étaient des passionnés de rosiers. Des arbres fruitiers ont été récemment plantés.

Une provision de 50€ par mois vous est demandée en cas de non entretien du jardin.

Etat des lieux d'entrée à frais partagés 50/50 par un expert immobilier.

DESCRIPTIF COMPLET

* Hall d'entrée carrelé : 4,27M²

* Toilette visiteurs avec lave-mains, carrelée : 1,43M²

* Living carrelé : 27,06M² - Porte-fenêtres accès extérieur

* Cuisine super équipée, carrelée de 2004 : Induction, hotte, four électrique (2024), frigo (12/2016), lave-vaisselles (2024), évier simple (2021). Meubles de rangement

* Véranda avec toiture isolée : 8,74M² - Carrelée - Espace buanderie

* Hall de nuit carrelé : 3,23M²

* Salle de bains : 2,93M² - Carrelée - Bain avec pare-douches, lavabo simple

* Chambre : 9,40M² - Plancher flottant avec une fenêtre ne donnant pas sur l'extérieur mais donnant dans la buanderie

* Chambre 2 : 12,57M² - Plancher flottant

* Chambre 3 : 12,56M² - Plancher flottant

* Espace chaudière mazout : 3,08M² - Débarras

* Grenier de rangement isolé avec escalier escamotable

* Terrasse (2017) splendide SUD-EST : 33,70M²

* Très bel abris de jardin de 4M x 5M de 2018

* Vide ventilé sous la maison de 80cm accessible au départ de la chambre 3

CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Construction pré-fabriquée de 1972

* Villa 4 façades

* Toiture en ardoises artificielles de 2004

* Isolation du grenier : 10cm de laine minérale et 23cm de cellulose

* Villa équipée d'une fosse septique et reliée aux égouts

* Châssis PVC double vitrage de août 2023

* 1 châssis PVC double vitrage de 2018

* Compteur d'électricité simple horaire

* Chauffage central au mazout - Chaudière neuve de mars 2023 (pas de production eau chaude sur la chaudière)

* Production eau chaude sanitaire par boiler électrique de mars 2023 de 80 litres

* Citerne de 2.300 litres enterrée

* Installation photovoltaïque de 18 panneaux "Sun Power" en SUD-OUEST le 27/12/2011 - Onduleur : "SMA"

* Installation de deux pompes à chaleur "DAIKIN", AIR/AIR le 17/09/2019. Une unité extérieure et deux unités intérieures murales dans le hall de nuit et dans le salon

Ces deux pompes à chaleur pour le froid et le chaud !

* Les anciens propriétaires utilisaient exclusivement ce système de chauffage couplé à l'installation photovoltaïque. Avant l'installation de ces deux appareils de pompe à chaleur, la consommation annuelle de mazout était de 1.200 litres y compris pour chauffer l'eau !