VALDEL IMMO A VENDU !!!

€ 600.000

Vendu

250 m²

1681 m²

OPTION OPTION OPTION OPTION !!!! LIBRE LE 01/01/2024. Wouah ! Opportunité unique d'acquérir cette propriété sur superbe parcelle de 16a81ca SUD-OUEST dans une vallée de 3 maisons seulement, tout en étant proche de tous les axes, les commerces, les écoles et la clinique d'Ottignies, à deux pas de Louvain-la-Neuve. La maison est entièrement à rénover, elle attend votre plus beau projet, vos plus belles idées, qui la rendra exceptionnelle, vous en ferez un petit bijou.Possibilité d'y exercer une prof.libérale avec entré séparée. Le cadre est unique, vous aller ADORER : c'est la nature à l'état pur, cadre bucolique, au milieu des prairies et des chevaux, en bordure d’une zone naturelle, au calme absolu.Cette vaste villa 4 faç./5 ch. est pleine de charme, originale (1/2 niveaux) et cosy ! Elle propose 250M² hab avec 2 entrées ! Hall 1 avec vest., bureau ou sdj, salon (FO), salon 2, toilettes vis., gde sàm avec cuis. ouverte (électro à revoir) & bar (2013), entrée 2, buand. 1er Et. Hall de nuit, toilette,ch 1 (ptit suite !), ch2+mezz, ch 3 + mezz, Ch 4, ste parentale (ch 5/dressing/SDD à rénover), SDB à rénover (bain+dche), toilette. Jardin de folie. 60m² de terrasses ! Reliée aux égouts, châssis à revoir, chauff.central mazout, alarme, compteur électricité bi-horaire (installation à revoir), détecteurs incendie. Situation idyllique devenue rare ! On visite ? Vous allez craquer ! Descriptif complet exclusivement sur www.valdelimmo.be

Vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique et vaste villa 4 façades de 250M² hab., 5 chambres, dans un cadre de vie exceptionnel .

Dans une vallée bucolique où la nature est protégée, en pleine verdure, il y sent bon la campagne et les chevaux.

Vous serez conquis par la quiétude.

Le jardin est une merveille, quel bonheur pour les enfants !

Vous êtes à 2 pas des axes, du centre d’Ottignies, de sa gare (accessible à pied par le bois !), à 2 pas de Rixensart et de Louvain-la-Neuve.

Je vous assure : ça existe ! On visite ?

La maison est louée dans le cadre d'un bail de résidence principale de 9 années qui prend fin le 31/12/2023 (préavis notifié au locataire). Montant du loyer actuel : 1.665,74€

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-Chaussée

• Hall d’entrée 1 avec espace vestiaire : 2,21m² - Carrelé

• Bureau ou salle de jeux : 14,34M² - Coco

• Salon 1 très cosy avec feu ouvert bois : 18,11M² - Coco

• Salon 2 en demi-niveau avec porte-fenêtre sur terrasse : 18,62M² - Carrelé

• Hall 2 intérieur : 6,54M² - Carrelé

• Chaufferie : 4,43M² - Carrelée

• Toilette visiteurs avec lave-mains, carrelée : 3,31M²

• Superbe salle à manger avec cuisine ouverte sur planche en chêne massif (2013), portes-fenêtres vers terrasse et jardin : 21,56M²

* Cuisine de 2013 (à revoir) super équipée avec bar : double évier, lave-vaisselles, induction, hotte, four électrique,frigo

* Entrée 2 : hall carrelé avec placards et vestiaire : 5,79M²