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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 210 000
Option
1340 Ottignies(ref. 4083)
1
71.99 m²
51 m²
VALDEL IMMO A VENDU !!!!!!!!!!!
Au coeur d'Ottignies, à un jet de pierre du Coeur de Ville, cette toute mignonne maison de commerce 2 façades est à vendre. Les espaces résonnent de la success story du magasin "Le Fromageon" et attendent votre plus beau projet. L'immeuble comprend le rez commercial très beau, chaleureux et accueillant. En regard de votre future activité dans le bien le comptoir frigo peut être ôté. Pièce arrière entièrement carrelée, avec ballon eau chaude. Au 1er étage : espace en mezzanine et pièce avant sur plancher avec toilette et lave-mains. Beau grenier aménageable avec accès par escalier escamotable. Air-co chaud/froid dans le magasin, volets électriques séparés vitrine et porte (2015), porte d'entrée en aluminium 2021 avec volet électrique, châssis étage PVC 2015, châssis magasin aluminium simple vitrage avec volet électrique, escalier étage 2015, toiture 2015, installat° électrique simple horaire à revoir, 1 détecteur incendie, immeuble relié aux égouts, gaz présent dans la rue. Cette maison attend votre projet même le plus fou, au coeur d'une ville ou le parking est gratuit pour 3 heures ! Parkings aisés partout dans le quartier ! On visite ? Descriptif et plus de photos sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Magasin : 25,76 m² - plancher chêne au sol.
* Arrière magasin : 18,61 m² - escalier vers étage - carrelages au sol.
* Le comptoir frigo dans le magasin a +/- 50 ans
2. PREMIER ETAGE
* Mezzanine : 8,99 m² - tapis-plain au sol.
* Pièce avant : 16,72 m² - accès grenier - plancher au sol.
* Toilette avec lave-mains : 1,91 m² - plancher au sol.
3. GRENIER
* Grenier aménageable : 21,86 m² - panneau OSB au sol, plancher isolé.
* Accès via escalier escamotable.
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction traditionnelle - 2 façades.
* Toiture : tuiles - refaite entre 2003 et 2007.
* Châssis :
- Vitrine : aluminium simple vitrage avec volet électrique
- Porte d'entrée : aluminium 2021 avec volet électrique
- Etage : pvc double vitrage 2015.
* Compteur électrique simple horaire - installation non conforme, pas d'obligation de contrôle électrique pour un commerce
* Chauffage : pas de chauffage central.
* Air conditionné (chaud-froid) dans la partie magasin ("Air-Clim")
* Production eau chaude : boiler 150 litres "Atlantic".
* Évacuation des eaux usées : égouts.
* 2 détecteurs incendie.
Informations générales
EnvironnementCommerçant
Nombre de chambres1
Nombre de toilettes1
Surface habitable71.99 m²
Surface du terrain51 m²
Performance énergétique
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Financier
Prix€ 210 000
Revenu cadastral€ 1.457
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 26.250
Confort
ChauffageAir conditionné
CuisineRaccordements prévus
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurAir conditionné
DestinationCommerce, Commerce + logement
Construction
Type de construction2 façades
ÉtatA rafraîchir
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
État du toitEn parfait état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone inondableNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Espace commercial25.8 m²
Cuisine18.6 m²
Premier étage
Hall de nuit9.0 m²
Chambre à coucher 116.7 m²
Toilette 11.9 m²
Grenier
Grenier21.9 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be