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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 320 000
Option
2
1
85 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!!!
VENTE SOUS REGIME TVA. 2ème Occupation. Au coeur de Nivelles, magnifique appartement au 3ème étage ds très bel immeuble "Ilot Saint Roch" avec ascenseur, construit en 2024. Modernité de l'architecture, beaux matériaux, standing des communs, l'entrée donne le ton ! L'appartement se situe dans le Bloc 6, au 3ème étage. L'endroit est proche de toutes les facilités, écoles, GARE, commerces, académie, etc.... L'appartement est basse énergie et présente un PEB = A !!! Il propose +/- 85M² bruts : hall d'entrée, toilette visiteurs, buanderie/chaufferie, salle de bains, 2 chambres carrelées, très chouette living avec cuisine super équipée USA, porte-fenêtre avec accès balcon. Une cave au sous-sol. Châssis DV alu, compteur électricité simple horaire conforme (2048), VMC double flux, chaudière au gaz à condensation, détecteur incendie, vidéoparlophone. Appartement super fonctionnel, à deux pas de tout, des axes qui vous sont chers, dans une ville super agréable. Il vous attend avec vos meubles et vos valises, et vos pinceaux pour le peindre ! On visite quand vous voulez ! Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée :8,16 m² - Carrelé
* Toilette visiteurs : 1,18 m² - Lave-mains
* Living et cuisine USA : 30,85 m² - Carrelés - Equipement : induction, four électrique, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes, lave vaisselles, plan de travail stratifié blanc -Marque : Ambiance cuisine
* Buanderie : 2,25 m² - carrelée
* Chambre 1 : 15,80 m² - carrelée
* Chambre 2 : 10,56 m² - carrelée
* Salle de bains : 3,98 m² - Equipement : bain, double lavabo - murs et sol carrelés
* Balcon : 5,60M² - Non couvert - Nord-Est
2. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 6C22
3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type Nouvelle construction et année 2024
* Châssis : Alu - double vitrage
* Compteur électrique simple horaire - Conformité électrique jusqu'au 14 juin 2048
* Système de chauffage individuel : chaudière gaz à condensation 2024
* VMC double flux de marque "DUCO"
* Production eau chaude : sur chaudière
* Vidéoparlophone
4 COPROPRIETE
* Appartement : Lot n°.6.A3.3.: 317/10.000èmes
* Cave : Lot n° C22 :5/10.000èmes
* Fonds de roulement pour ces deux lots : 244,78€
* Fonds de réserve pour ces deux lots : 132,12€
* Charges communes : Cave : 9,41€/an
VENTE SOUS REGIME TVA
Informations générales
Étage3
Nombre d'étages3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable85 m²
Surface du living34.11 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB44 kWh/m² jaar
PEB total3740
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20240313509690
Émissions de CO28.42
Financier
Prix€ 320 000
Droits d'enregistrement (21%)€ 67.200
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineAméricaine hyper-équipée
VitrageDouble
Châssisalu
IntérieurVidéophone, parlophone
DestinationHabitation
StyleModerne
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction2024
ÉtatNouvelle construction
ToitToit plat
État du toitEn parfait état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Troisième étage
Hall d'entrée8.2 m²
Toilette 11.8 m²
Living30.9 m²
Chambre à coucher 115.8 m²
Chambre à coucher 210.6 m²
Buanderie2.3 m²
Salle de bains 14.0 m²
Cave(-1)
Cave
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
