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Splendide appart. neuf 2 ch, topissime localisation !

€ 1.250 / mois+ € 100 frais
Nouveau
5000 Namur(ref. 4934)
EPC label
2
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80 m²
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LIBRE IMMEDIATEMENT. Namur, à deux pas de la GARE, du centre, des Facultés, de toutes les facilités, des commerces, des axes qui vous sont chers, vous serez conquis par ce splendide appartement NEUF basse énergie PEB = A !!!! , dans immeuble de standing avec ascenseur. La construction se termine en 2026. Il est baigné de lumière magnifique car il est en 3 façades. Beaux espaces, belles finitions, vous en serez les premiers occupants !Situé au 1er étage, il propose 86 m² (peb) au 1er étage : hall d'entrée avec espace vestiaire, toilette visiteurs avec lave-mains, buanderie/chaufferie, superbe living avec cuisine USA super équipée, belle terrasse couverte Sud-Est. 2 chambres, salle de douches. Luminaires placés sauf les 2 chambres. Cave et garage fermé en sous-sol. Porte blindée. Chauffage pompe à chaleur individuelle, chauffage sol, VMC double flux, thermostat d'ambiance, visio- parlophone, compteur électricité intelligent. Chouette vue entourée d'arbres, vous pourrez accéder à toutes les facilités namuroises à pied, aux portes de belles ballades. Il vient d'être entièrement peint. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Provision charges communes : 100€/mois. Garantie locative : 2 mois de loyer. Il vous attend avec vos meubles et vos valises. On visite ?

DESCRIPTIF

 

1. APPARTEMENT

 

* Porte d'entrée blindée

* Hall d'entrée :  8,62 m² - Espace pour vestiaire - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,22 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living  avec cuisine USA :  35,86  m² - équipement :(Siemens) : Induction, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles, plan de travail stratifié - Carrelage

* Buanderie : 3,12 m² - Carrelage

* Chambre 1 : 12,5 m² - Dalles en vinyle de luxe (LVT)

* Chambre 2 : 9,17 m² - Dalles en vinyle de luxe (LVT)

* Salle de douches : 5,08 m² - équipement  : Douche, lavabo simple, sèche serviettes électrique

* Terrasse couverte : 9,90 m² - Sud-Est

 

2. SOUS-SOLS - Niveau -1

* Cave  :  2,78 m²  - éclairage automatique

* 2 kots à vélos communs avec racks et porte accès directe vers l'extérieur

* Pas de local poubelles

3. GARAGE

* Parking   :  1 place - 1C 14

* Porte commune accès avec télécommande

 

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : neuve de 2026

* Châssis : Double vitrage en PVC

* Compteur électrique intelligent  - Conformité électrique.

* Système de chauffage individuel : pompe à chaleur électrique Vaillant air/eau - Chauffage par le sol

* VMC Double flux de marque "Duco" individuelle

* Thermostat d'ambiance et sonde extérieure

* Production eau chaude : Boiler sur la pompe à chaleur

* Évacuation des eaux usées: reliées aux égouts

* Luminaires dans le hall, salle de bains, wc et cuisine - pas dans les 2 chambres

5. BAIL

 

* Loyer : 1.250 €

 

6. COPROPRIETE

* Charges communes : 100 €

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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