VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!

HEVILLERS, au coeur du Brabant Wallon, nous pouvons dire que des situations comme celle-ci; cela est de plus en plus rare.

La bâtisse est juchée au dessus d'une vallée, la terrasse et la parcelle offrent une vue unique à perte de vue.

Un beau verger fera votre bonheur lors des récoltes.

Vous vous situerez à deux pas des axes qui vous sont chers, tout en étant en pleine nature, dans une campagne magnifique.

En bordure de zone agricole, votre voisin, le fermier qui loue les terres derrière la propriété, a un droit de passage à l'extrême droite de la parcelle (face à la façade avant).

La propriété est une habitation unifamiliale, qui se situe en zone d'habitat à caractère rural sur les 50 premiers mètres au départ de la voirie, ensuite le solde de la parcelle se situe en zone agricole.

C'est un retour à la terre en toute quiétude et zénitude.

La division de la parcelle pour construire une autre maison n'est pas possible attendu la localisation de la zone d'habitat à caractère rural sur la parcelle, tout le solde est en zone agricole, zone qui ne pourra recevoir que la construction d'abris pour animaux.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION PAR LA PROPRIETAIRE

PEB = D

DESCRIPTIF COMPLET :

1. Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée : 12,10M² - Tomettes

* Cuisine avec passe-plats avec portes anciennes : 9,54M² - Carrelage d'époque - Accès terrasse et jardin - Cuisine à installer

* Living incroyable avec superbe cheminée : 45,80M² - Tomettes au sol - Porte-fenêtre accès terrasse et jardin

* Placard à balais : 0,40M²

* Toilette visiteurs : 1,31M² - Tomettes au sol - Lave-mains : 0,50M²

* Bureau ou chambre 1 avec lavabo : 11M² - Tomettes au sol

* Terrasse plein sud avec vue exceptionnelle : +/- 40M² avec barbecue et réserve à bois

* Car-port

* Grange avec colombages "emballés" d'origine :

* Rez de chaussée : 31,16M² avec feu ouvert

* Mezzanine : 12,25M²

* Equipée en électricité, mais ni eau, ni chauffage

* Annexes : petits "kots" de rangement :

1. 16,22M²

2. 4M²

3. Kot à bois

2. Premier étage :

* Hall de nuit : 8,75M² - Plancher en chêne

* Divers placards intégrés dans le hall de nuit : 10,61M²

* Chambre parents avec lavabo : 17,50M² - Plancher en chêne

* Chambre 2 : 11M² - Lavabo, plancher en chêne, placard

* Chambre 3 : 8,20M² - Lavabo, plancher en chêne, placard

* Chambre 4 : 8,75M² - Lavabo, plancher en chêne, placard

* Chambre 5 : 8,55M² - Lavabo, plancher en chêne, placard

* Salle de bains à refaire : 3,78M² - Uniquement bain

3. Construction/Equipements

* Toiture tuiles artificielles, année inconnue

* Isolation toiture : 10cm de laine minérale

* Maison non reliée à l'égout : fosse septique et puits perdu

* Châssis simple vitrage pour les petites fenêtres en façade avant

* Châssis double vitrage PVC de 1992, 1993 et 2017,

* Cuisine : porte-fenêtre PVC avec volet

* Compteur d'élecricité bi-horaire - Conformité électrique Vinçotte jusqu'au 25/11/2035

* Chauffage central au mazout - Chaudière à air pulsé de 1996, citerne enterrée de 3400litres avec test étanchéité avec une validité jusqu'au 29/11/2021. Déclaration de classe 3 en cours de vérification

   Thermostat d'ambiance dans le living

* Ramonage de la cheminée 02/2021

* Production d'eau chaude sanitaire par un boiler électrique séparé