Maison à réhabiliter : permis d'urbanisme pr rénovation totale en cours

Demande de permis par l'architecte : "Il s'agit de la réhabilitation d'une maison (le projet conserve l'existant au maximum). Le volume reste semblable, on diminue quelque peu la profondeur du logement. Concernant les matériaux, un crépis gris clair va venir uniformiser ce nouveau bâti, avec une toiture en ardoises, des chassis et une DEP à la couleur des ardoises. Le projet s'intègre au bâti au mieux, il se situe à l'arrière d'habitations, et n'est absolument pas visible depuis la voie de circulation. Les propriétaires comptent construire un pool house, un car port et une piscine, à l'abri des regards"

Une étude de stabilité devra être réalisée pour savoir si les murs ou certains murs peuvent être conservés, à réaliser par vos soins.

DESCRIPTIF

1. BATIMENT ACTUEL - Maison à réhabiliter

* Longueur du bâtiment : ± 15,55 m.

* Largeur du bâtiment : ± 5,49 m.

* Superficie rdc : ± 85,37 m²

* Superficie 1er étage :  ± 58 m²

* Cave : 24,5 m²

2. EXTERIEUR

* Terrain de 8 ares et 29 centiares.

* Orientation : Nord-Est

3. EQUIPEMENTS/CONSTRUCTION

* Construction de +/- 1900

* Maison 2 pas reliée aux égouts, il y a une fosse septique mais introuvable

* Pas le gaz dans la maison 2

* Compteur d'électricité - Les vendeurs n'effectueront pas le contrôle de l'installation électrique attendu que le bâtiment doit être entièrement réhabilité. Il est donc convenu que la vente se fera sans contrôle de l'installation électrique.

* Toiture tuiles terre cuite pour le bâtiment principal

* Petite toiture 2 en ardoises artificielles

* Il n'y a pas d'installation de chauffage dans le bien

4. PERMIS D'URBANISME POUR RENOVATION TOTALE EN COURS

Permis en cours pour la rénovation totale du bâtiment en maison décrite comme suit, permis d'urbanisme déposé à la commune de Mont-Saint-Guibert en octobre 2025  :

Le dossier est considéré comme complet. Par ailleurs, il n'est ni soumis à enquête publique, ni même à annonce de projet.

Réponse d'ici 30 jours, c'est--à-dire pour le 8 février 2026 (sauf si la commune prolonge de maximum 20 jours).

* RDC : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte (living sous belle hauteur toiture), chambre et sdb

* 1ER ETAGE : Hall de nuit et mezzanine, chambre 2, dressing et sdb.

Les plans sont à votre dispositions sur demande.

Le permis d'urbanisme n'a pas encore été obtenu, les vendeurs vous laisseront poursuivre vos démarches à ce niveau à leur entière décharge.

Un audit énergérique a été réalisé pour ce bien.

Le projet a été rentré comme "rénovation", ce qui donne accès aux primes de la Région Wallonne, d'autant plus que l'audit énergétique a été réalisé par une personne certifiée et accepté à la région.

2 devis (premiers jets) ont été réalisés et offrent une maison type "clé sur porte" (hors cuisine), avec des technologies, isolations, ... dernier cri. Ils sont à votre disposition.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL