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Construction neuve 3 ch, contemporaine, endroit magique !

€ 1.600 / mois
Nouveau
1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 4945)
EPC label
3
2
130 m²
456 m²
LIBRE IMMEDIATEMENT. 1ERE OCCUPATION ! PEB = A !!! Mont-Saint-Guibert, en bordure d'un chemin de remembrement, en pleine nature, dans une ambiance forestière et un cadre magnifique, vous serez conquis par ces deux maisons neuves en location dans cette commune, opportunité tellement rare ! Vous vous situez proche de tout, de la gare, des commerces, des écoles, et des axes qui vous sont chers : N4, E411, N25. Il y a tout à Mont-Saint-Guibert, village tellement vivant, commerces de proximité, pharmacies, boulangerie, superette bio, Spar ouvert le dimanche, un petit resto adorable, il y a même une brasserie, une chocolaterie ! Ces deux maisons neuves sont à louer, ont été construites en 2025-2026 et répondent aux normes énergétiques avec un PEB = A ! Maison gauche de 65M² par niveau, soit +/- 130M² s/parcelle de 4a56ca. Hall d'entrée, toilette visiteurs, vaste living avec cuisine neuve semi-équipée (pas de frigo), buanderie/chaufferie avec accès extérieur. 1er Et. Hall de nuit, chambre parents avec SDD, 2 chambres, SDD, espace dressing/VMC. Parkings devant chaque maison. Chouette jardinet sud-ouest. Toiture plate isolée, chauffage sol au rdc pompe à chaleur, borne de recharge voiture placée !, compteur élec intelligent (conforme), détecteurs incendie, citerne eau de pluie, VMC double flux. Belle architecture. Quiétude et zénitude à deux pas de Louvain-la-Neuve, aux portes de belles ballades ! Vous allez adorer !

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE - entièrement carrelé

 

* Hall d'entrée  : 4,98 m²

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,33 m²

* Living  : 24,80 m²

* Cuisine Schmidt : 15,20 m² - taques induction, hotte, four électrique, lave-vaisselles, évier, pas de frigo

* Buanderie/rangement : 9,12 m² - accès via l'extérieur

2. PREMIER ETAGE- entièrement carrelé

* Hall de nuit : 4,23 m²

* Hall 2 : 1,40 m²

* Toilette : 1,44 m²

* Chambre 1/chambre parentale : 12,80 m²

+ dressing : 4,62 m² (avec centrale VMC)

* Chambre 2 : 11,02 m²

* Chambre 3 : 9,50 m²

* Salle de douches : 2,30 m² - douche, lavabo, sèche serviettes électrique

* Salle de douches : 5,04 m² - douche, double lavabo, sèche serviettes électrique

 

3. EXTERIEUR

 

* Terrain de 4,56 ares pour la maison de gauche

* Orientation : sud-ouest

* Terrasse en gravier orientée sud-ouest

* Luminaires extérieurs

* Parking et borne de recharge pour véhicule électrique

 

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle 2026

* Toiture plate isolée : 20 cm PUR

* Isolation des murs : 20 cm PUR

* Isolation sols : 12 cm PUR

* Châssis en PVC double vitrage

* Compteur électrique intelligent : installation conforme

* Chauffage : pompe à chaleur, chauffage sol au rdc

* Production eau chaude sur pompe à chaleur (200 litres)

* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers wc, machine à laver et robinet extérieur

* Évacuation des eaux usées : égouts

* 2 détecteurs incendie

* Borne de recharge pour véhicule électrique

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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