VALDEL IMMO A VENDU !!!!

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 4,45 m² - carrelages au sol.

* Living  : 23,92 m² - carrelages au sol.

* Salon : 13,91 m² - parquet semi-massif au sol.

* Cuisine semi-équipée de 2009 : 14,79 m² - taques gaz (2009) , four électrique (2020), hotte, double évier, plan de travail en bois - carrelages au sol.

* Chaufferie/débarras : 4,40 m² - béton au sol.

* Bureau : 9,15 m² - carrelages au sol - Présence robinet et évacuation si souhait d'y installer une buanderie

* Salle de douches (2022) : 7,73 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE - Bel escalier avec espaces de rangement ingénieux !

* Hall de nuit avec grand espace (bureau) : 17,54 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 1 : 8,48 m² - plancher sapin au sol.

* Chambre 2 : 12,90 m² - plancher flottant au sol - Châssis de 1988 - Etagère intégrée

* Chambre 3 : 14,33 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 4/suite parentale : 26,21 m² - plancher flottant au sol.

--> dressing : 5 m².

--> salle de bains de 2002 : bain à bulles, lavabo, wc - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE aménagé en 2012 - Escalier en chêne massif

* Chambre 5 : 16,58 m² - OSB au sol.

* Chambre 6 en enfilade avec la chambre 5 : 15,44 m² - OSB au sol.

4. GRENIERS

* Grenier de rangement au dessus de la chambre parents très bas

* Grenier 2 : accès pente du toit au départ du dressing parents

5. GARAGE

* Garage 1 (petite) voiture : 19,08 m² - coin buanderie - béton au sol.

* Porte manuelle.

6. SOUS-SOLS

* Cave voutée : 15,49m² -

7. EXTERIEURS

* Terrain de 5 ares et 76 centiares.

* Orientation : Nord-Est

* Terrasse : 42,76 m² construite le 06 mai 2003

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : ± 1900.

* Toiture : tuiles -  2011.

* Isolation toiture principale : cellulose 15 cm

* Isolation toiture annexe : laine minérale 6 cm.

* Pignon gauche isolé en 09/2011 : polyuréthane 8 cm.

* Châssis double vitrage en bois et en pvc - entre 1999 et 3 châssis en façade RDC du 05/04/2024

* 22/06/2003 : Porte vitrée vers jardin

* 23/11/2017 : Porte entrée en PVC

* Velux du grenier et du bureau : 2012

* Compteur électrique bi-horaire - non conforme.

* Chauffage : chaudière gaz du 02/01/2014

* Travaux étanchéïté mur bureau en 2016, salle de bains en 2016, salon en mai 2024

* Détecteurs incendie

* Évacuation des eaux usées: égouts.

* Servitude sur la parcelle vendue au profit de 2 voisins à l'arrière.

* 10/04/2003 : Traitement étanchéïté façade arrière et pignon