Très beau terrain pr votre plus beau projet de villa !

€ 200.000

Nouveau

1120 m²

MONT-SAINT-GUIBERT, oui oui il y a encore un terrain à vendre dans cette commune hyper demandée, à la localisation idéale. Il y a tout à Mont-Saint-Guibert : GARE, écoles réputées, commerces de proximité, superette, pharmacies, boulangeries, chocolaterie...café citoyen, un bistro super sympa, vous vous situez à deux pas des axes qui vous chers : N4/E411/N25, vous serez proches de Louvain-la-Neuve, de l'AXIS PARC, vous pourrez vous déplacer à vélo via les pistes cyclabes. Il propose pour votre plus belle villa, une superficie de 11a20ca, un beau rectangle, bercé en toute fin de parcelle par l'Orne. Largeur de façade à rue : 18,35M, largeur en fin de parcelle : +/- 19,25M, profondeurs latérale gauche : 60,46M, latérale droite : 58,07M. Cette belle parcelle, dans une très chouette rue, vous attend pour votre projet de vie ! Les impétrants se situent dans la rue, raccordements à prévoir. Essais de sols inclus dans la vente. Je vous y emmène quand vous voulez ! Un avant-projet a déjà été pensé, mais le permis n'a pas été introduit, vous restez donc libre d'imaginer votre future villa ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF COMPLET

* Superficie : 11,20 ares.

* Orientation façade arrière : Nord.

* Largeur façade à rue : 18,35 m.

* Largeur approximative façade arrière : 19,25 m.

* Profondeur latérale gauche : 60,46 m.

* Profondeur latérale droite : 58,07 m.

* Terrain non raccordé au gaz/eau/électricité.

* Impétrants : à rue (eau/électricité/égouts ok - gaz normalement présent mais à confirmer).

* Haies de charmes et d'arbustes déjà plantées de part et d'autre.

URBANISME

* Zone d'habitat au plan de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez

* Zone inondable : le fond du terrain est repris en zone d'inondation aléa faible

* Terrain faisant partie d'un lotissement :

Prescriptions urbanistiques modifiées suite à la modification du permis de lotir :

* Destination : Le lotissement est destiné à la construction d'immeubles en matériaux durs à usage résidentiel et unifamilial.

* Gabarit des constructions : les constructions principales auront une superficie comprise entre 60 m² et 150 m², la hauteur à compter du niveau normal du sol à la corniche, sera comprise entre 4,50 m. et 6,50 m.

* Zone d'implantation : les constructions principales se situeront dans les zones prévues au plan général :

- Distance latérale gauche et droite 3 m.

- Recul par rapport à la voirie : entre 5 m. et 18 m.

* Clôtures: Elles seront constituées par des haies vives ou du treillis genre ursus tordus sur piquets en fer-bois ou béton. Hauteur maximums : latérales : 1,80 m. et à front de voirie : 1,20 m.

* Autres prescriptions : Les constructions seront équipes d'une citerne à eau de pluie de 3000 litres minimum. Il y aura en outre lieu de se conformer aux prescriptions complémentaires de l'urbanisme.

* PS: min 60/1500 - max 300/1700

ESSAIS DE SOLS : compris dans le prix

Si vous le souhaitez, un avant projet pour une villa 5 chambres est mis à votre disposition. Aucun permis n'a été introduit, vous êtes donc libre d'imaginer votre future villa.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL