Très beau terrain pr villa contemporaine splendide !

Très beau terrain pr villa contemporaine splendide !

€ 225 000

Nouveau

1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 4474)

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1120 m²

MONT-SAINT-GUIBERT, oui oui il y a encore un terrain à vendre dans cette commune hyper demandée, à la localisation idéale. Il y a tout à Mont-Saint-Guibert : GARE, écoles réputées, commerces de proximité, superette, pharmacies, boulangeries, chocolaterie...café citoyen, un bistro super sympa, vous vous situez à deux pas des axes qui vous chers : N4/E411/N25, vous serez proches de Louvain-la-Neuve, de l'AXIS PARC, vous pourrez vous déplacer à vélo via les pistes cyclabes. Le terrain est vendu avec un avant-projet magnifique réalisé par l'architecte réputée du village, Mme Sylvie MASSAUX, il vous est loisible de décider de votre propre projet bien sûr. Les essais de sols sont inclus dans la vente. Il propose une superficie de 11a20ca, un beau rectangle, bercé en toute fin de parcelle par l'Orne. Largeur de façade à rue : 18,35M, largeur en fin de parcelle : +/- 19,25M, profondeurs latérale gauche : 60,46M, latérale droite : 58,07M. L'avant projet imaginé est une splendide villa contemporaine 5 chambres avec garage. Le permis d'urbanisme n'a pas été introduit. Cette belle parcelle, dans une très chouette rue, vous attend pour votre projet de vie ! Les impétrants se situent dans la rue, raccordements à prévoir. Je vous y emmène quand vous voulez ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF COMPLET

* Superficie : 11,20 ares.

* Orientation façade arrière : Nord.

* Largeur façade à rue : 18,35 m.

* Largeur approximative façade arrière : 19,25 m.

* Profondeur latérale gauche : 60,46 m.

* Profondeur latérale droite : 58,07 m.

* Terrain non raccordé au gaz/eau/électricité.

* Impétrants : à rue (eau/électricité/égouts ok - gaz normalement présent mais à confirmer).

* Haies de charmes et d'arbustes déjà plantées de part et d'autre.

URBANISME

* Zone d'habitat au plan de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez

* Zone inondable : le fond du terrain est repris en zone d'inondation aléa faible

* Terrain faisant partie d'un lotissement :

Prescriptions urbanistiques modifiées suite à la modification du permis de lotir :

* Destination : Le lotissement est destiné à la construction d'immeubles en matériaux durs à usage résidentiel et unifamilial.

* Gabarit des constructions : les constructions principales auront une superficie comprise entre 60 m² et 150 m², la hauteur à compter du niveau normal du sol à la corniche, sera comprise entre 4,50 m. et 6,50 m.

* Zone d'implantation : les constructions principales se situeront dans les zones prévues au plan général :

- Distance latérale gauche et droite 3 m.

- Recul par rapport à la voirie : entre 5 m. et 18 m.

* Clôtures: Elles seront constituées par des haies vives ou du treillis genre ursus tordus sur piquets en fer-bois ou béton. Hauteur maximums : latérales : 1,80 m. et à front de voirie : 1,20 m.

* Autres prescriptions : Les constructions seront équipes d'une citerne à eau de pluie de 3000 litres minimum. Il y aura en outre lieu de se conformer aux prescriptions complémentaires de l'urbanisme.

* PS: min 60/1500 - max 300/1700

AVANT-PROJET POUR UNE VILLA 5 CH. + ESSAIS DE SOLS MIS A VOTRE DISPOSITION ET INCLUS DANS LE PRIX - Valeur ± 9.500 € (Permis d'urbanisme non introduit)